ArborCrowd ülevaade | Kommertskinnisvara investeerimine üksikisikutele

Sisukord:

ArborCrowd ülevaade | Kommertskinnisvara investeerimine üksikisikutele
ArborCrowd ülevaade | Kommertskinnisvara investeerimine üksikisikutele

Video: ArborCrowd ülevaade | Kommertskinnisvara investeerimine üksikisikutele

Video: ArborCrowd ülevaade | Kommertskinnisvara investeerimine üksikisikutele
Video: TEDxTeen - Natalie Warne - Anonymous Extraordinaries - YouTube 2024, Märts
Anonim

Meie ArborCrowdi ülevaates uurime seda kinnisvara investeerimise rahvarohke platvormi, et teha kindlaks, kas see on hea investeerimisvõimalus.

Image
Image

Kas olete kunagi mõelnud, mis oleks siis, kui saaksite omandada ainult oma nutitelefoni või arvutit? Põnev investeerimisplatvorm kutsuti ArborCrowd võimaldab teada saada. See reaalmajanduslik rahastusfondide platvorm pakub oma ekraanile investeerimisvõimalusi ja pakub üheastmelist protsessi oma raha investeerimiseks kinnisvarasse. Suurim küsimus ArborCrowdi platvormilt on see, kuidas täpselt saavad üksikinvestorid iga investeeringu tasuvuse?

Lähme ArborCrowdi ülevaate juurde ja vaadake, mis eraldab need teistest rahavoogude platvormidest.

ArborCrowd investeerimisnõuded

Kuigi ArborCrowdile registreerumine on lihtne, peate vastama mõningatele nõuetele, enne kui saate sellel platvormil osaleda ja hakata investeerima. ArborCrowd nõuab minimaalset investeeringut 25 000 dollarini. Nad ei anna ülempiiri summale, mida saate investeerida.
Kuigi ArborCrowdile registreerumine on lihtne, peate vastama mõningatele nõuetele, enne kui saate sellel platvormil osaleda ja hakata investeerima. ArborCrowd nõuab minimaalset investeeringut 25 000 dollarini. Nad ei anna ülempiiri summale, mida saate investeerida.

ArborCrowdiga osalemiseks on vaja ka akrediteeritud investorit. Et olla "akrediteeritud investoriks", peab teil olema tulu, mis ületab 200 000 dollarit aastas (või teie abikaasa puhul 300 000 dollarit). Samuti peate suutma luua netoväärtusega üle 1 miljoni dollari. Kui see kõlab keeruline, siis ei meeldi see, et teie netoväärtus suudab MITTE lisage oma elukoha väärtus. On tõsi, et ArborCrowd on valitud sügavate taskutest koosneva grupi jaoks … mitte juhuslikult kui kunagi varem investor.

Et veenduda, et olete akrediteeritud investor, peate täitma ühe kahest lihtsast sammust

  • Saada oma CPA-lt saadetud kiri, mis kinnitab teie netoväärtuse
  • Täitke akrediteerimise protsess VerifyInvestor.com kaudu

ArborCrowdiga investeerimine

Ausalt öeldes muutub ArborCrowdiga investeerimise kõige raskem protsess akrediteerituks. Kui see takistus on ületatud, algab lõbu ja ArborCrowdiga investeerimine on tegelikult üsna lihtne. Pärast konto loomist saate sirvida olemasolevaid investee- rimisvõimalusi, valida huvitava ja pakkuda pakkumist.

Kui olete pakkumise teinud, lihtsalt oota, kuni kogu projekt on rahastatud. Ainult pärast seda, kui rahastamise sihtmärk on täidetud, peate Te ArborCrowdilt raha üle kandma, et rahuldada pakutavat pakkumist. Fondi ei pea mingil põhjusel oma ArborCrowdi kontol olema. Raha ülekandmist saab teha kas pangatrajektoori kaudu või lihtsalt kirja panemise ja postitamise teel.

Kui sulgemine on lõpule jõudnud, saavad kõik investorid oma sulgemisdokumendid. Ja just nii, sa oled kinnisvaraomanik!

Kui kaua see pakkumine sulgemiseks loetakse, on see segakott. ArborCrowd boasts mõned tehingud, mis on kokku pandud vaid paar päeva. Kuid näitab ka neid, kes on võtnud kaks või enam kuud. See tähendab, et kui pakkujal on pakkumisel pakkumistele piisavalt pakkumisi, siis suletakse peaaegu alati 30 päeva jooksul.

Sellise platvormiga lähenemise asemel, et püüda investeerimisvõimalusi ise leida, on suur eelis see, et ArborCrowd teeb suuri investeeringuid investeerimisvõimaluste leidmiseks ja uurimiseks. Kui teil on ArborCrowd konto, asub Teil üks kliki kaugusel üksikasjalikest äriplaanidest investeerimisvõimaluste kohta kogu riigis. Siin on teavet, mis on saadaval iga võimaluse kohta vaatamiseks.

  • Kinnisvara fotod
  • Müügi- ja rendistatistika võrreldavate omaduste kohta
  • Turuanalüüsid
  • Sponsori ajalugu

Allpool on näidis video, mille võite leida ArborCrowdi kinnisvarapakkumisest (Miami projekti jaoks).

Raha tegema!

Nii et olete registreerunud. Kontrollisite, et olete akrediteeritud investor ja tegi pakkumise oma esimesel ArborCrowdi võimalusel. Sa oled raha üle ArborCrowdile ja nad on vara edukalt suletud. Nüüd olete oma vara Madison Ave NYC-s! Nii et kus on teie kasum?

Üks funktsioone, mis määrab ArborCrowdi peale selle konkurentsi, on sponsorite kasutamine.

ArborCrowd eristub pakendist sellepärast, et see ei anna lihtsalt pimesi võimalusi online-investoritele. Kasutajatele antakse võimalus kaasinvesteerida lisaks maitsestatud sponsoritele. Iga projekti sponsoril on nii suur hulk mängus kui investoritel. Iga projekti sponsor otsustab, millal ja kuidas kasum jaotatakse. Need üksikasjad on ettepanekutes väga ettevaatlikud. Väljamaksed tehakse tavaliselt pärast renditulu kogumist, kui refinantseerimine toimub või kui vara müüakse.

Mõnikord kestab projekt oodatust kauem, ja mõnikord saab tasu kiiremini teenitud. Kuid alati on sponsori otsus milliseid samme teha. Investori seisukohast; see võib olla üsna raske lihtsalt istuda, kuid see on mängu nimi. Tehke mugavust, teades, et ArborCrowdi veebisaidil esitatud ükskõik millist tegevust on kontrollinud tegevjuht Ivan Kaufman. Nõuetekohane hoolsus mitte ainult teda, vaid pakkumine, mida soovite osaleda, on absoluutne kohustus.

Kaks põhjust, miks mitte ArborCrowdile meeldib

1. üle tellitud

Mõned võimalused võivad potentsiaalselt üle tellitud.See tähendab, et investeeringu saab liiga palju pakkumisi. ArborCrowd ei saa aktsepteerida iga potentsiaalse investori täielikku pakkumise summat, kui see juhtub. Mõnel juhul võite endiselt investeerida madalama summa. Siiski sõltub otsus lõpuks ArborCrowdist selle kohta, kuidas olukorda käsitletakse.

See võib olla kahjulik omadus, kui sulle ei meeldi mõte, et teil ei õnnestu tingimuste üle läbirääkimisi pidada ega veenda oma investeeringuid nii, nagu te oleksite, kui te istuksite lauas kellest, kui teete tehingu. Üks muud omadus, mis võiks potentsiaalselt teie välja lülitada, on see, et investoritel ei ole lubatud müüa ega üle kanda oma investeeringuid. See tähendab, et teie investeeritud omakapital peab projektis jääma, isegi kui väärtuse loomise tähtaeg on pikem kui prognoositud.

Kuigi suutmatus investeerida teie valitud varasse, see sobib ka teie tulevaste investeeringute tervise heaks, et ArborCrowdil on palju erinevaid laene, kes soovivad oma platvormil investeerida.

2. Likviidsus

Kui teete pakkumise, on see aktsepteeritud, raha on üle kantud ja vara sulgeb, olete investeerinud igavesti. See tähendab, et te ei saa oma võtmist kellelegi teise müüa ja te ei saa kellegi teise ArborCrowdist välja osta. See on sinu oma, kuni ükskõik, milliseid tehingu tingimusi olete osaliselt täitnud.

ArborCrowd'i pakutavad võimalused ei ole kiirelt läbilaskevõimelised ja need pole hõlpsasti kättesaadavad, kui investeerite tulu, mis võite hetkeks ette teada saada.

ArborCrowd alumine rida

ArborCrowd on väga hea, mida ta teeb. See on kindel valik kaaluda, kas otsite investeerimisplatvormi, mis hoolitseb kõige suurema tööhõive eest investeerimisvõimaluste leidmisel, kontrollimisel ja seadistamisel. Ettevõte valib investeerimisvõimalused peamiselt nende rahavoogude loomise potentsiaali alusel. Iga vara auditeeritakse kasumlikkuse alusel, võttes aluseks asukoha, kohaliku tööturuse, kohaliku transpordi võimalused, demograafia ja muud olulised kriteeriumid.

Mis teeb ArborCrowd ainulaadne on see, et investoritele ei tohi anda ühtegi tehingut, ilma et oleks eelnevalt kontrollitud ettevõtte tegevjuht. ArborCrowdi alumine joon on see, et see sobib hästi, kui otsite investeerida kinnisvarasse ja võtma iga tehingu tegemisel passiivse lähenemisviisi. See võib olla pettumust valmistav platvorm, et tulla toime, kui teil on rohkem vaja kontrollida, kuidas teie investeeringuid käsitletakse, kuid nagu suur Sam Hinkie ütles kord:

"Usaldage protsess"

Soovitan: