Sweet Talking Your Home hindaja tasub ära

Sisukord:

Sweet Talking Your Home hindaja tasub ära
Sweet Talking Your Home hindaja tasub ära

Video: Sweet Talking Your Home hindaja tasub ära

Video: Sweet Talking Your Home hindaja tasub ära
Video: Как формируется зависимость от человека. Техника ближе дальше. Обучение НЛП Казахстан 2024, Märts
Anonim
See võttis 63 päeva, kuid minu hüpoteegi refinantseerimine lõppes lõpuks! Heade aegade tagant võtab refi kuni lõpule 40 päeva. Tänapäeval nõuavad pangad iga dokumendi olemasolu, tagades, et laenusaaja on seaduslik. Kena Vähemalt ma võin magada hästi, teades, et uute nõuetekohase hoolsuse standardite tõttu on tulevase eluasemekriisi väiksemad võimalused. Sama mõte kehtib ka lennujaama turvalisuse kohta. Otsimine ribadena on põkk valu, kuid turvalisema lendu peaks mugavama saama.
See võttis 63 päeva, kuid minu hüpoteegi refinantseerimine lõppes lõpuks! Heade aegade tagant võtab refi kuni lõpule 40 päeva. Tänapäeval nõuavad pangad iga dokumendi olemasolu, tagades, et laenusaaja on seaduslik. Kena Vähemalt ma võin magada hästi, teades, et uute nõuetekohase hoolsuse standardite tõttu on tulevase eluasemekriisi väiksemad võimalused. Sama mõte kehtib ka lennujaama turvalisuse kohta. Otsimine ribadena on põkk valu, kuid turvalisema lendu peaks mugavama saama.

Minu laenuandja nõudis minu refinantseerimiseks kahte sõltumatut koduaudiitorit. Mulle ei meeldi nii palju, sest pank sööb kulusid, mis on täiendavad 750 dollarit 30-minutiks hindamistegevuseks. Milline nali. Esimene hindaja oli mees, keda ma jätkasin üksi oma asja tegemiseks. Ta võttis mõõtmised oma laserlindiga, küsis põhjalikke küsimusi koduarenduste kohta ja võttis mõned märkused. Nädal hiljem saiin aruande posti teel ja oli üsna stoianne. Hindatud väärtus oli õige vahemiku keskel.

Nädal läks, ja ma hakkasin tundma veidi paanikatunge, sest ma pidin kuulata, kuidas inimesi saab nende refinantseeringud keelduda suure laenu ja väärtuse suhete tõttu. Ma hakkasin muretsema, et pärast 40 päeva möödumist võin väga hästi tagasi lükata oma 3,625% hüpoteeklaenude refinantseerimise määra mõne hindaja jaoks, kes võib sellel päeval olla halb tuju.

MÄNGU PLAAN

Ma ei kavatse riskida, et teise hindaja jätab minu võimalused säästa kümneid tuhandeid dollareid laenu kestuse jooksul. Kui Jen kutsus üles määrama ametisse, küsisin ma temalt, kust ta peaks tulema. East Bay ütles ta. Ah, hah! Clue # 1. Siis küsisin temalt, milline aeg on tema jaoks kõige mugavam. Ta mainis laupäeva hommikul. Ei mingit probleemi, kuigi mul pidin hommikul mõned koosolekud ümber korraldama. Ma riputasin telefoni ja ootasin järgmisel laupäeval, et ta saabub.

Kui Jen helistas uksekellale, tervitasin teda naeratades ja küsisin, kuidas ta üle käis. Ta ütles, et ilus on San Franciscos, sest see on Ida lahe üle 95 kraadi. Ma küsisin temalt, kas ta soovib midagi juua ja jagab temaga mõnda oma lemmikvõi küpsiseid. Pärast seda, kui ta paarit alla pani, alustas maja tutvustamist. Ma tegin selle punkti, mis lubas tal teha oma tööd ja mitte selle üle, et teda rahvahulga tõmbaks. Lisaks mainisin ma kõiki koduarenguid, mida oleme aastate jooksul teinud, mis tõesti suurendas meie maja väärtust meie silmis.

Kui tema 30 minutit möödus, tänasin teda oma aja eest ja hakkasime jagama lugusid eluasemeturu kohta ja tuletame meelde vanu häid päevi. Täiuslik, me sideme. Küsisin temalt igasuguseid küsimusi, mis panevad teda ennast tundma. Küsimused nagu: Millised on mõned asjad, mida sooviksite koduomanikel teha, et oma kodud väärtustada? Kas saate jagada minuga hiljutisi refinantseerimissuundumusi ja milline on suurim takistus, millega inimesed silmitsi seisavad? Millised on teie mõtted eluaseme väljavaadete kohta? Minu eesmärk oli õppida temalt midagi, aga ka tõeliselt tundma end erilisemaks. Nii mitu korda me lihtsalt räägime ja ei kuula. Ma riputasin talle iga sõna ja hoidsin silma kontakti, samas julgustades entusiasmi.

ARUANNE

Nädal hiljem sain ma teise hinnangu posti teel. Edu! Maja hindas 75 000 dollarit rohkem kui esimene hindamine. Muidugi ei tähenda ükski neist väärtustest kükitamist, sest selle vara väärtus on ainult see, mida keegi on valmis selle eest maksma. See tähendab, et see teine kõrgem hindamine tähendab, et pole mingit kahtlust, et minu refinantseerimine suudab sulgeda.

Ma võttis aega, et mahutada Jeni oma hõivatud ajakavaga ja pani ta tundma erilist, alustades vestlust ja pakkudes talle toitu. Ma ei tahtnud riskida halba teise refinantseerimisega, et hävitada minu võimalused salvestada hunnik raha, nii et ma tegin kuradi kindlasti palun hindaja. Vaadates teise hindamise üksikasjalikult, praktiliselt puudub igasugune erinevus võrreldavate maja ta kasutas ja ehitamise maksumus. Ainus erinevus tuleneb maja subjektiivsest väärtusest, kus ta lisas siia kümme tuhat dollarit ja siin ja seal kakskümmend tuhat dollarit.

Kokkuvõtteks võib öelda, et tasub teha kena keegi, kes omab teie refinantseerimise tulevikku. Tegelikult on väärt kallis igaühele, kes aitab või takistab su õnnestumist!

Soovitused

Hüpoteeklaenude ostmine: Hüpoteeklaenude intressimäärad on pärast Brexit'i kokkuvarisemist ja meie stabiilsuse tõttu välismaalased ostavad USA varasid agressiivselt. LendingTree kaudu saate vaadata hiljemalt hüpoteeklaenude intressimäärasid. Neil on üks suurimaid laenuandjate võrgustikke, kes konkureerivad teie ettevõtte jaoks. Teie eesmärk peaks olema saada nii palju kirjalikke pakkumisi kui võimalik ja seejärel kasutada pakkumisi võimendamiseks, et saada madalaim intressimäär võimalik. See on täpselt nii, nagu ma tegin, et lukustan oma viimase refinantseerimisega 2,375% 5/1 ARM-i. Neile, kes otsivad kinnisvara ostmist, on sama asi. Kui olete leidnud hea tehingu, saate makseid endale lubada ja plaani omandada kinnisvara 10 aasta jooksul, siis ma saaksin neutraalse inflatsiooni ja saaksin ära kasutada madalaid hindu.

Vaadake kinnisvara kraapimisvõimalusi: Kui teil ei ole ettemaksu kinnisvara ostmiseks või soovite kinnisvara likviidsust kinnitada, vaadake RealtySharesi, mis on üks suurimaid kinnisvaraplaneerimisettevõtteid täna. Kinnisvara on diversifitseeritud portfelli põhikomponent. Kinnisvara kraapimine võimaldab teil oma kinnisvarainvesteeringute puhul olla paindlikum ja kirurgilisem, investeerides lisaks sellele, kus te elate, võimalikult head tulu. Näiteks on kogukulud San Franciscos ligikaudu 4-5%, kuid üle 10% Midwestis, kui otsite rangelt investeerivat tulu. Registreeruge ja vaadake üle kõik elamurajoonide ja äriinvesteeringute võimalused kogu riigis, mida Realtyshares on pakkuda. See on vaba otsida ja avastada.

Uuendatud aastatel 2017 ja pärast seda.

Soovitan: