Koduomanikud võtavad riskantset marsruuti ja ma olen segaduses

Koduomanikud võtavad riskantset marsruuti ja ma olen segaduses
Koduomanikud võtavad riskantset marsruuti ja ma olen segaduses

Video: Koduomanikud võtavad riskantset marsruuti ja ma olen segaduses

Video: Koduomanikud võtavad riskantset marsruuti ja ma olen segaduses
Video: ЛЮБОВЬ С ДОСТАВКОЙ НА ДОМ (2020). Романтическая комедия. Хит 2024, Märts
Anonim
Kas keegi teine leiab selle imelise?
Kas keegi teine leiab selle imelise?

… üheaastane ARM, keskmiselt 5,8 protsenti, maksab praegu vaid kolmandiku protsendipunkti võrra vähem kui 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek, mis on 6,2 protsenti. Ja ARMi omanikel on ikkagi oht maksta kõrgemat intressimäära teedel.

Kuigi uues rafineerimisteenuses on uus laenuvõimalus, pole kõik laenuvõtjad fikseeritud laenude tagatiseks. Täna refinantseerimisel üks kolmest majaomanikust valib laenuvõtu andmetel finantsiliselt riskantsemate intresside ja maksevõimaluste ARM-ide valiku.

Paljud, kes seda teevad, võisid valida need hüpoteeklaenud mitte sellepärast, et nad soovivad neid, vaid kuna nad ei saa endale lubada 30-aastase fikseeritud intressimääraga makseid, ütles HSHi asepresident Keith Gumbinger.

(ARM = reguleeritav intressimääraga hüpoteek, intressimääraga hüpoteek, mis aja jooksul muutub.)

Wow. Nii et need majaomanikud lihtsalt kihlvedu, et (1) kodu hinnad tõusevad jätkuvalt ja / või (2) intressimäärad ei tõuse väga palju? Ma olen endiselt kinnisvaraõppest õppinud, nii et mul on midagi puudu?

"Mõned võivad olla spekulandid, kes soovivad oma hinna paremaks muutmisel oma vara ümber lükata ja soovivad hoida oma kulusid võimalikult madalal," lisab artikkel, mis võiks olla hea alternatiivse selgituse selle kohta, mis toimub.

Ma olen Sacramentost, mis on viimastel aastatel olnud üks kuumimaid riigi elamuturgusid. Mul oli palju võimalusi, et osta maja hinnaga, mis tõusid 10 000 dollarini nädalas, kus ma pidin oma nime panema rafflesisse, et saada võimalus maja osta, kuid ma ei teinud seda mõne põhjuse tõttu:

1. Ma ei mõista kinnisvara 2. Ma ei mõista midagi investeerida, kui inimesed hakkavad sellest iraganaalselt rahulolevalt tundma ja ajaperioodi surve, mida ma sel nädalal varem mainisin, põhjustab tavaliselt halbu otsuseid. Võibolla ma lihtsalt ei ole nii lahe 3. Ma ei tahtnud, et minu rahavoog läheks kinnisvarasse. Selle asemel võtsin selle endale ja investeerisin seda iseendasse ja minu enda ettevõtetesse, mille ma panustan, võib anda paremat tulu kui aktsiaturg või kinnisvara. Veel selle kohta hiljem

Nüüd, kui vara väljaostud ja inimesed kinnisvara seisundi halvenes, on olemas veebipäevikud nagu https://thehousingbubbleblog.com, kus paljud inimesed on petlikud halvad otsused langetanud koduomanike eelseisva hukatuse pärast. Ma ei arva, et ma ütleksin, et ma ütlesin teile, aga ma tahan jagada seda, mis juhtus, kui ma ütlesin inimestele, et ma ei kavatse investeerida kinnisvarasse.

"Mida?" Ütlesid inimesed. "Sa oleksid hullumeelsed mitte osta nüüd. Võite panna $ 0 alla! "Inimesed arvasid, et mind eksitasin, kui ütlesin neile, et olen teadlikult otsustanud mitte investeerida. "Sa ei saa aru" oli üldine sentiment, mida ma sain, ja ka halastamatu välimus. Ja rohkem kui üks inimene ütles: "Kuid kinnisvara hinnad ei vähene." Tõsi, pikaajalises perspektiivis on kinnisvaraturg hästi läbi teinud (mitte nii hästi kui aktsiaturg). Kuid lühiajaline sündmus võib teie tegevust tõesti mõjutada, eriti kui teie ARM-maksed hüpiksid 1000 dollarilt 1900 dollarile kuus. See on tõenäoliselt paljudele inimestele, kui nende ARM tõuseb - ja kas teie arvates saab keskmine pere hüpoteegi kahekordistada?

Veel üks punkt pikaajaliste väljavaadete kohta, mitte investeerimine asjadesse, mida te ei mõista. Ma mõtlen. Kui ma pole midagi puudu.

Soovitan: