Kodu taskukohase refinantseerimise ja muutmise tegemine - 2009. aasta föderaalprogramm, mis aitab koduvaldajate vastu võitlemisel

Sisukord:

Kodu taskukohase refinantseerimise ja muutmise tegemine - 2009. aasta föderaalprogramm, mis aitab koduvaldajate vastu võitlemisel
Kodu taskukohase refinantseerimise ja muutmise tegemine - 2009. aasta föderaalprogramm, mis aitab koduvaldajate vastu võitlemisel

Video: Kodu taskukohase refinantseerimise ja muutmise tegemine - 2009. aasta föderaalprogramm, mis aitab koduvaldajate vastu võitlemisel

Video: Kodu taskukohase refinantseerimise ja muutmise tegemine - 2009. aasta föderaalprogramm, mis aitab koduvaldajate vastu võitlemisel
Video: Leap Motion SDK - YouTube 2024, Märts
Anonim

Täna teatas president Obama oma majaomaniku taskukohasuse ja stabiilsusplaani üksikasjadest. Eluasemeprogrammil on kaks peamist tunnusjoont: (1) kodus taskukohane refinantseerimisprogramm; ja (2) kodus taskukohase muutmise programm. Mõlemad programmid on mõeldud selleks, et aidata koduomanikel kodus elada kas oma praeguse hüpoteegi refinantseerimisega või hüpoteegi ümberkorraldamisega. Ja muutmisprogrammil on ka funktsioon, mis võib viie aasta jooksul vähendada teie hüpoteegi 5000 dollarini.

Kodu taskukohase refinantseerimise programm

Refinantseerimise programm on mõeldud selleks, et aidata majaomanikel oma esmast hüpoteeki refinantseerida, isegi kui tasumata hüpoteeklaen ületab 80% kodu väärtusest. Traditsioonilise rahastamise korral ei saa majaomanik saada esimese hüpoteegi parimaid intressimäärasid, kui laenatud summa ületab 80% kodu praegusest väärtusest. Eluasemehindade ajaloolise vähenemisega ei saa paljud inimesed, kes sooviksid refinantseerida fikseeritud intressimääraga hüpoteegi ja / või madalama intressimääraga hüpoteegi, kuna nende hüpoteeklaenude bilanss on suurem kui 80% nende kodu väärtusest.

Kodu taskukohase refinantseerimise programm on mõeldud selle probleemi lahendamiseks. Programm on saadaval neile, kes vastavad järgmistele nõuetele:

  • Kas teie kodu on teie peamine elukoht?
  • Kas teil on Fannie Mae või Freddie Maci laen? Kui te ei tea, kontakt:

Fannie Mae 1-800-7FANNIE (kell 8-16 EST). www.fanniemae.com/homeffordable Freddie Mac 1-800-FREDDIE (8.00-19.00 EST) www.freddiemac.com/avoidforeclosure/

  • Kas olete oma hüpoteegi maksed praegu? "Praegune" tähendab, et viimase 12 kuu jooksul ei ole teie hüpoteegi makset hilinenud rohkem kui 30 päeva.
  • Kas usute, et teie esimese hüpoteegi võlgnevus on umbes sama või väiksem kui teie maja praegune väärtus?

Selle viimase punkti puhul on programm neile, kelle esmane hüpoteek ei ületa 105% nende kodu väärtusest. Kui teie hüpoteek on suurem kui see, võiksite seda maksta kuni 105% tasemeni, kui teil oleks raha selleks.

Kui arvate, et võite kvalifitseeruda, on järgnevad sammud vastavalt FinancialStability.gov:

Kui vastusite jaatavalt kõigile neile küsimustele, võite saada kodus taskukohaseks refinantseerimiseks. Järgmine samm on koguda teavet, mida peate oma laenuandjale esitama. See sisaldab:

* Teave teie leibkonna igakuise bruto (enne maksustamist) tulu kohta, kaasa arvatud hiljutised maksetähised, kui need on saadud või muudest allikatest saadud tuludokumendid. * Teie viimane tuludeklaratsioon. * Teave teise hüpoteegi kohta majas. * Konto saldod ja minimaalsed igakuised maksed kõigi teie krediitkaartide eest. * Konto saldod ja igakuised maksed kõigile teistele võlgadele, nagu näiteks üliõpilaslaenud ja auto laenud.

Kui teil on see teave, peaksite helistama oma hüpoteegi teenindajale või laenuandjale (organisatsioonile, kellele teete oma igakuiseid hüpoteegimakseid) ja küsige kodus taskukohase refinantseerimise taotlust. See number on teie igakuisel hüpoteegiarvel või kupongiraamatus.

Kui te ei saa refinantseerimisprogrammi, võite saada muudatuste programmi.

Kodu Taskukohane Muutmisprogramm

Home Affordable Modification Program annab laenuandjatele ja omanikele stiimuleid olemasolevate hüpoteekide muutmiseks, et muuta need taskukohasemaks. Selle programmi põhieesmärk on vähendada igakuist hüpoteegimakset 31% -ni või vähem koduomanike kuusissetulekust. Programm pakub laenuandjatele teatud makseid, et neid motiveerida laene muutma. Programm pakub ka stiimuleid, et koduomanikud jäävad oma kodudesse, sealhulgas kuni 5 000 dollarini oma hüpoteegi saldo vähendamiseni. Programm on rohkem kaasatud kui refinantseerimisprogramm, kuid see pakub ka rohkem võimalusi majaomanikele. Siin on mõned programmi detailid:

  • Muutuv hüpoteek peab olema pärit 1. jaanuaril 2009 või enne seda.
  • Uued laenuvõtjad võetakse vastu kuni 31. detsembrini 2012. Programmi maksed tehakse kuni viis aastat pärast kodus taskukohase muudatuse sisenemist. Järelevalve jätkub kogu programmi aja jooksul.
  • Kodu peab olema omanik, ühekorruseline 1-4 ühikuvara (sealhulgas korterelamu, ühistu ja kodus toodetud kinnisasjale kinnitatud kinnisvara, mida käsitletakse riigi seaduste järgi kinnisvarana).
  • Kodu peab olema peamine elukoht (kinnitatud koos maksudeklaratsiooniga, krediidiaruanne ja muud dokumendid, näiteks kommunaalmaksed).
  • Kodu ei pruugi olla investorile kuuluv.
  • Kodu ei pruugi olla vabaks ega hukka mõista.
  • Pankroti laenusaajaid ei muudeta automaatselt muudatuse eest.
  • Hüpoteeklaenu puudutavate aktiivsete kohtuvaidluste laenajad võivad muutuda ilma nende seaduslike õiguste loobumiseta.
  • Esimesel arvelduslaenul peab olema tasumata põhisumma (enne võlgade kapitaliseerimist), mis on võrdne või väiksem kui:

    • 1 ühik: 729 750 dollarit
    • 2 ühikut: 934 200 dollarit
    • 3 ühikut: 1 129 250 USD
    • 4 ühikut: 1 403 400 dollarit

    Programmi raames vähendavad laenuandjad hüpoteegi intressimäära vähemalt 2%, et võimaldada homomanitest kuumakse kuni 31% majaomaniku kuusissetulekust.Intressimäär püsiks sellel tasemel viieks aastaks ja kui igal aastal rohkem kui 1% võrra, kuni see saavutab kindla kindlaksmääratud piirid.

    Nagu näete, on muutmisprogrammil palju üksikasju. Kui te arvate, et võite kvalifitseeruda, on teie parim võimalus ühendust võtta oma laenuandjaga. Siit saate ka täieliku teabe selle programmi kohta.

Soovitan: