Viimasel ajal kaotas minu pikaajaline CD-d 3% intressimääraga. Kuigi oleksin olnud olnud palju parem, kui investeerin raha aktsiaturul aastaid tagasi, olen alati püüdnud pidevalt investeerida 5% - 10% oma netoväärtusest riskivabalt riskivabade investeeringute lähedusse, nii et ma ei ole kunagi likviidsusrisk. Kasutades pull turul on see, mida teised 90% - 95% minu netoväärtusest.

Kui teil on mõnus puhver, on teil vabadus oma investeeringute, karjääri või äritegevuse puhul riskida. Ja mõnikord kaotavad suured riskid labad. Mõtle selle üle. Milliseid samme teete, kui teaksite, et teie säästupuhvriga ei jõuta täiesti vaesusesse?

Võibolla oleksite rohkem valmis pidama läbirääkimisi tõsta ja edutama, ilma et peaksite kartma? Võib-olla oleksite valmis osalema paljutõotavas käivitamises, et maksta vähem, kuid rohkem aktsiahinda? Või äkki oleks teil julgust pidada läbirääkimisi oma ettevõtte alustamiseks.

Minu puhul on riskivabade investeeringute tegemine mulle usalduse 2012. aastal töölt lahkuda, osta 2014. aastal SF vara ja asutada perekond 2017. aastal.

CD-i sissetuleku ideed

Investeerimisel on oluline oma raha jagadamaksimaalne eesmärk. Lõppude lõpuks, kui eesmärki ei ole, ei ole mingit põhjust viivitada tarbimisega, selle asemel et oodata tulevast suuremat tasu.

CD-raha eesmärk on nii, et saate:

* Minge paremini

* On tagatud raha kuni $ 250,000 / $ 500,000 inimese kohta / abielupaar

* Jätkake inflatsiooni

* Maksimeerige oma raha tagasi

* Kui soovite seadistada CD-redeli, tuleb alati tulla sularaha

* Suuremate tulevaste kulude, näiteks maja ostmine, kolledži tasustamine jne

Keegi ei osta CD-d rikkaks saamiseks. Nüüd, kui oleme saavutanud CD-i investeerimise eesmärgi, vaatame mõningaid loogilisi reinvesteerimise ideid oma CD-i tulude jaoks.

1) Online sularaha säästu konto. Kuigi hoiukontod on endiselt õrnalt madalad ja ei ole järginud Fed Fondide määra ülespoole, peaksite saama vähemalt 1% tulu teenida online-sularaha säästekonto kaudu. Internetipangad pakuvad kõrgemaid hindu kui pangad, millel on madalad üldkuludest tulenevad suured tellised ja mört. Seal on alati üks hea mainega pank, kes soovib oma hoiuseid suurendada, pakkudes kõrgemaid hindu. Praegu tundub, et CIT Bankil on üks kõrgeimaid rahaturu intressimäärasid 1,85%, kuid veelgi parem on nende 2,5-protsendiline 12-kuuline CD. See on kõrgeim näitaja, mida ma näinud turul alates 2. jaanuarist 2011.

Allpool on toodud viimane USA Föderaalse Fondide Fondi kulude määra tõus. Võttes arvesse, et Fed Fondide määr on kestuse kõvera kõige lühemas osas, peaks teie säästumäär peaks peegeldama Fed Fondide määra. Paraku enamik panku viivitab oma säästumäära tõstmisega, nii et nad saavad oma klientidest kasumit teenida. Analoogia on sarnane naftahindade tõusuga. Bensiinijaamad tõstavad hindu naftahinna tõusu lukustusjärgus, kuid naftahindade langemise korral on gaasihindade langetamine palju aeglasem.

2) kõrgelt hinnatud omavalitsusvõlakirjad. Hoolimata mitmest finantskriisist alates 1970. aastast, on kohalike omavalitsusvõlakirjade puhul, kelle reiting on A või kõrgem, makseviivituse määr 0% -0,05%. Kui kupongil ei ole föderaal- ja riigimaksu, on kohaliku omavalitsuse võlakirjad kõrgeimatesse tulumaksukviitungitesse sissetulekute jaoks atraktiivsemad. Võite osta muni võlakirjafondid nagu MUB ja VTEB.

3) USA riigivõlakirjad. Arvestades, et dollar on maailma valuuta ja USA riigikassa võib ikkagi trükkida rohkem raha võlgade tasumiseks, loetakse USA riigivõlakirju riskivabaks. Kui teil on kümme aastat kestnud 10-aastane riigikassa võlakiri, saate oma aastakupongi ja täieliku tagasimakse. Allpool on 10-aastase riigivõlakirjade tulususe viieaastane ajalooline diagramm. Kui ostate täna 10-aastase riigikassa võlakirja, saab selle eest aastakupongi ~ 3%. Võite osta riigikassa võlakirjafondid nagu IEF ja TLT.

Kõikidel USA riigiväärtpaberitel, sealhulgas riigi võlakirjadel, teenitud intress on vabastatud riigi ja kohaliku tasandi maksustamisest, kuid on föderaalsel tasandil täielikult maksustatud.

10-aastane võlakirjade tootlus 2018

4) teine ​​CD. Kui te ei soovi, et soovite oma CD-d hoiule teisele kontole, annab pank teile ajapikenduse ja saate automaatselt uuesti samale kestvale CD-le, mis tahes hetkel pakutakse. Hoolitsege, et see on üldiselt kehv valik, kuna mõisted on mõnikord ebasoodsamad, kuna intressimäärad on alates 1980. aastatest vähenenud.

Kui ma oma CDs lukusin 3% võrra, oli see USA-le kõige kõrgem pakkumine. Nad on üks minu lemmikettevõtetest, sest ma kasutan neid alates 1994. aastast, kui ma sain esimest korda oma juhiloa. Nüüd on nende 1-aastane CD-i määr 0,71%, 5-aastane CD-tase on ainult 2,13% ja 7-aastane CD-tase on vaid 2,17%, vaatamata sellele, et määrad on liikunud tagasi, kus nad olid.

Vaadates CIT Banki uuesti, on neil huvitav 11-kuuline CD-de määr 1,85%, ilma et enne 7-päevast raha hoiustamist ei tagastataks enne trahvisummat. Aga kui te tõesti ei vaja raha 12 kuuks, on CIT Banki 12-kuuline CD, mis annab 2,5%, kõige paremini. Ma avasin nendega kindlasti kontoga selle määra ja ostsin veel 12 kuu CD kuue kuu jooksul, kui hinnad tõusevad veelgi.

5) äri arbitraaži. Kui leiate võimaluse kulutada dollarit ja saada rohkem kui ühe dollari eest, peaksite kulutama, kuni marginaalne tulu on võrdne marginaaliga. Kõige tavalisem äri arbitraaž on töötaja palkamine X-le ja töötaja X + tootmine. Ükski töötaja ei saaks tööd jätkata, kui ta ei tooda rohkem kui see maksaks. Veel üks ühine äriringkonnad on reklaami veebis. Tänu keerulistele andmeanalüütikutele on väga lihtne näha, millist tulu reklaamikampaanialt saadavalt saada, eriti võltsitud uudisteplatvormi Facebookis.

Seotud: 10 parimat põhjust alustada online-äri

6) ennast. Arvestades, et teie investeeringud peaksid suures osas olema teie rahavabaduse suunas, on teie suurim investeering ise. Teie peamine sissetulekuallikas on tõenäoliselt teie töö või äri. Seetõttu peate te ise investeerima, et saada paremaks töötajaks või ettevõtjaks.

Parim investeering, mida keegi ise saab teha, on Õppige, kuidas olla parem kommunikaator. Kui sa saad eksperdiks kõnelejaks, kirjanikuks ja saatejuhtiks, hakkavad võimalused üleujutama. Intelligentsus on väga ülehinnatud. Vaadake, kuidas inimesed tunnevad, et nad on ainsad, kellest te räägite. Vaadake, kuidas teie kuulajate kujutlusvõime lüüa. Muutke inimesi, et seal on sügav ühendus, et nad saaksid teie või teie toote kõige suuremad kaitsjad.

Igaüks peaks oma veebi lippu veebis üles ehitama ja oma brändi üles ehitama. Ära lase teistelt Interneti-ettevõtetelt teile rikkaks saada. Hankige endast rikkaks.

7) maksta võlg. Ükskõik kui madal intressimäär, ei ole ma kunagi kahetsenud võlgade tasumist ega ka sind. Näiteks tundub, et pärast seda, kui ma müüsin oma rendimaja eelmisel aastal, olenemata sellest, et hüpoteeklaenude määr on ainult 2,625%, tundub imeline, et enam ei peaks pangale võlgnevalt maksma 815 000 dollarit. Kui ma oma MBA laene maha maksisin, tundsin, et mu noorte õlgade mass kahanes.

Siin on minu FS-DAIR raamistik, kui te ei tea, kui palju teie vaba rahavoogu peaksite kasutama võlgade tasumiseks ja investeeringute tegemiseks. Iga 10% või kõrgem intressimäär on maanteel röövimine ja see tuleks maksta suure fookusega.

Hoia konservatiivsust enamasti ajast

Juba pikka aega mõtlesin, kuidas ma taasinvesteerin oma CD-sid, kui nad hakkasid tulema, sest aja jooksul olid oluliselt langenud. Mõnikord võite endale lubada riski võtta, kui konservatiivsed alternatiivid ei ole atraktiivsed.

2014. aasta alguses möödus CD-d 400 000 4,1% ulatuses ja intressimäärad olid endiselt madalad. Seetõttu otsustasin, et võtaksin rohkem riski, investeerides 250000 dollarit tuludest fikseerijalt, kes küsis 1250 000 dollarit. Ühe kontsentreeritud vara ostmine ei ole kindlasti madala riskitaseme saavutamine. Kuid ma tundsin tungivalt, et San Francisco panoraamvaatega vaatega kortermajad tõusevad kiiresti. Pealegi oli mul veel kaks CD tiiva, kaasa arvatud see, mis just möödus, et kaotada mind välja, kui asjad läksid lõunasse.

Aastal 2018, I mitte enam tunnete tungivalt rannikuäärse linna kinnisvara või USA aktsiaturu suhtes. Minu riskivaba / madala riskiga varade jaotamine on ka langenud oma eesmärgi alumises osas 5% - 10% netomassi jaotamiseni. Seetõttu kavatsen investeerida 40% selle CD laekumisest kohalikesse võlakirjadesse, 20% USA riigikassasse, 10% online-hoiukontolt, 20% Tahoe järve puhkusekoha makstud ja 10% aktsiaturul, kui me vt veel 5% - 10% korrigeerimist.

Ehkki kõrgemad intressimäärad on tekitanud riskantsemate investeeringute tagant, on need need, kes vajavad usaldusväärset sissetulekut konservatiivsete investeeringutega, rõõmustada! Pidage meeles, et hoidke distsipliini teie varade jaotusega.

Related Post: Edetabel Parimad passiivse tulu voogedastus

Wealthi sisseseadmise soovitused

Avasta kinnisvara Crowdfunding: Kui teil ei ole ettemaksu kinnisvara ostmiseks, ei taha oma likviidsust füüsilise kinnisvara juurde siduda ja ei soovi üürnikega hakkama saada, vaadake RealtySharesi, mis on üks suurimaid kinnisvaraplaneerimisettevõtteid täna. Kinnisvara kraapimine võimaldab teil oma kinnisvarainvesteeringute suhtes paindlikumaks teha, investeerides lisaks sellele, kus te elate, võimalikult head tulu. Mul on hea meel elada õiget suurusega maja, investeerides liigse kapitali Ameerika südames, kus rendihüvitis on 4-5x kõrgem.

Püsi oma raha eest: Registreeruge Personal Capitali, veebi # 1 tasuta vara haldamise tööriista, et oma rahandust paremini käsitseda. Lisaks parema rahapesuga korraldage oma investeeringuid oma auhinnatud investeerimiskontrolli tööriista abil, et näha täpselt, kui palju maksate tasusid. Ma maksisin 1700 dollarit aastas makstud tasudelt, mida ma ei teadnudki. Kui olete kõik oma kontod linkinud, kasutage nende Retirement Planning kalkulaatorit, mis tõmbab teie tegelikud andmed, et anda Monte Carlo simulatsiooni algoritmidele võimalikult selge ülevaade teie finantstulemustest.

Kommentaarid Kohapeal: