Osta või rent? Vaadake hinna-rentu suhet

Sisukord:

Osta või rent? Vaadake hinna-rentu suhet
Osta või rent? Vaadake hinna-rentu suhet

Video: Osta või rent? Vaadake hinna-rentu suhet

Video: Osta või rent? Vaadake hinna-rentu suhet
Video: Your Doctor Is Wrong About Cholesterol 2024, Märts
Anonim

Kiplinger käis hiljuti artiklis, mis tõi välja tõeliselt suure valguse, kas on mõistlik osta kodu või rentida korterit. Ma ei ole kunagi selle teema kohta 20-le midagi rahastanud, sest täiesti ausalt öeldes, et eluasemeturul, mis meil oli viimase kahe aasta jooksul olnud, on raske koduturvalisust mõista. See on pärit keegi, kes on viimased kaks eluruumi on ostetud kodudest.

Versus rentimise ostmine: kõigepealt vaadake hinna-rentu suhet

Kiplinger soovib otsustada, kas osta või rentida, hinnates maja keskmist hinda võrreldes üürise aasta keskmise hinnaga, muidu tuntud kui hinna-üüri suhe.

Eluasemeturu tippkohtumisel (2005. Aastal) oli keskmine kodumaine keskmine hind 21 korda kõrgem kui aasta keskmine üür. Kuid 2009. aasta teisel poolel langes see suhe tagasi 15-ni, mis on ajalooline norm. See viitab riiklikule eluaseme mullile.

Renditasu kohalikul tasandil

See on kõik korras ja kallis, aga kuidas see mõjutab teid kohalikul tasandil?
See on kõik korras ja kallis, aga kuidas see mõjutab teid kohalikul tasandil?

Kiplinger väidab, et kui hinna-üüri suhe, mille soovite osta, on 18 või kõrgem, võib teie turg ikkagi olla ülehindatud ja tõenäosus on see, et pärast ostmist võivad hinnad langeda. Kui see on langenud alla 15, on koefitsiendid üsna head, et nad ei kao veelgi.

Kodu hinnad Versus kortermaja 20 metroo piirkonnas

Järgmises diagrammis vaadeldakse mõne riigi suurima metroo-ala hinna-rentu suhet. Kuupõhine hüpoteegi maksmine põhineb 30-aastasel fikseeritud intressimääraga hüpoteegil 10% -lise sissemaksega ja 5,3% intressimääraga). Korteri üürihind on keskmine rendihind.

Vaadates diagrammi, võib see muuta kogu mõtteks kodu ostmiseks, kui te elate Clevelandis, kuid ilmselt pole mõtet, kui elate, hästi … peaaegu kõikjal Californias.
Vaadates diagrammi, võib see muuta kogu mõtteks kodu ostmiseks, kui te elate Clevelandis, kuid ilmselt pole mõtet, kui elate, hästi … peaaegu kõikjal Californias.

Kuidas määrad rent või osta veel täpsemalt oma piirkonnas?

Mida saate teha, on saada keskmisest hinnaklassist kodud, mis rahuldavad seda, mida te otsite, ja jagage see sarnaste korterite keskmise aastase üüriga. Päris lihtne asi, eks?

Miks ma armastan seda kodu ostunõuet

Kodu ostmise aluseks olemine, mis põhineb teie spekulatsioonil koduturu hinnatõusude kasvu või langemise vastu, on nagu aktsiaturgude ajastamine. Igaühel on nende arvamus, kus hinnad liiguvad, kuid keegi tõepoolest ei tea. Kodukindlustusel on aga oluline materiaalse väärtuse komponent, mis muudab selle palju konkreetsemaks kui varud.

Hinna-rentu suhte kasutamine on suurepärane, kuna see võtab võrrandist väljaarvamise. Lihtsalt vaadake külmaid raskeid numbreid ja laske neil otsustada sinu jaoks. Seda saab kasutada ka koduse müügi kindlaksmääramisel (kui hinna-üüri suhe muutub ülivõtvalt kõrgeks).

Osta või räägi arutelu:

  • Kas olete kunagi vaadanud hinna-üüri suhet, otsustades, kas osta kodu või rentida korterit?
  • Kas elate ühes üleriigist 20 metroo alast? Milline? Kas te arvate, et hinnad tõusevad või vähenevad teie piirkonnas?
  • Mis on teie praeguse hinna-rentu määr teie piirkonnas?

Soovitan: