Kas ma peaksin välja võtma eluasemelaenu pensionile?

Sisukord:

Kas ma peaksin välja võtma eluasemelaenu pensionile?
Kas ma peaksin välja võtma eluasemelaenu pensionile?

Video: Kas ma peaksin välja võtma eluasemelaenu pensionile?

Video: Kas ma peaksin välja võtma eluasemelaenu pensionile?
Video: Millist ja kuidas valida magamiskotti? MATKaTV - YouTube 2024, Märts
Anonim

Kui olete nagu paljud peagi pensioniealised, pole teil piisavalt päästetud raha teie pensionile jäämiseks. Tegelikult näitavad mõned uuringud, et peaaegu pool pensionäre ei ole piisavalt salvestatud, et katta vanaduspensioni põhikulud.

Niisiis, mis siis, kui sisenete oma pensionieale ilma pangas palju raha, vaid peaaegu makstud majaga? Pensionile jäämisega seotud kulude katmine sellesse kodu omakapitali võib olla ahvatlev.

Tõepoolest, teie pensionilemineku ajal (või vahetult enne seda) on teie elukvaliteedi kasutamisel mitmeid võimalusi. Võite võtta suurema hasartmänguga, investeerides madala intressiga kodukapitalilaenu, lootes suurema tulu saamiseks. Või võite proovida tagasipööratud hüpoteegi tagamaks tulu pärast pensionile jäämist.
Tõepoolest, teie pensionilemineku ajal (või vahetult enne seda) on teie elukvaliteedi kasutamisel mitmeid võimalusi. Võite võtta suurema hasartmänguga, investeerides madala intressiga kodukapitalilaenu, lootes suurema tulu saamiseks. Või võite proovida tagasipööratud hüpoteegi tagamaks tulu pärast pensionile jäämist.

Kuid siin on asi: pensionile jäämine oma koduvõrdesse on riskantne. Üks, mis võib teile pikemas perspektiivis maksta.

Sellepärast …

Pensionid ja hüpped laenamise ajal pensionile

Kodukindlustuse kiusatus on laenutada veidi rohkem, kui eluaseme väärtused on tõusud.

Aga me teame, mis juhtub järgmisena. Kriis, mis sarnaneb mõne aasta taguse tulemusega. Ja äkitselt olete maja all, kus oli kunagi lähedal tasuline maa.

Lisateave: Kas saate tõesti hüpoteegi tasuda HELOCiga varakult?

Koju veealune olemine ei ole maailma lõpp, kui plaanite mõnda aega jääda ja maksed teha. Teie vara väärtus võib uuesti tulla, kui turg taastub.

Aga mis siis, kui plaanite pensionile jäämise ajal hiljem liikuda? Mis siis, kui te ei saa enam oma vara füüsiliselt säilitada või on vaja kuskil asuda, mis on puuetega inimestele kättesaadav? Sellisel juhul võib teie kodus veealune viga olla katastroofiline.

Loomulikult peaksite alati meeles pidama, et laenu võtmine teie elukoha vastu on märkimisväärse riskiga. Kui mingil põhjusel ei saa te makseid teha, siis leiad ootamatult end ilma katuseta pea peal.

Seetõttu pole soovitatav, et võtaksite oma kodus omakapitalist vahetult enne või pärast pensionile jäämist. Nüüd pole aega oma kodus näha sissetulekuallikana, vaid stabiilseks elukohaks.

Mis on tagasipööratud hüpoteegid?

Kas peaksite kaaluma tagasipöörduva hüpoteegi, mis võimaldab teil saada osa oma kodu omakapitalist, kui olete üle 62-aastane?

Sellisel juhul ei pea te laenu tagastama niikaua kui elate majas. Kui otsustate liikuda või mööduda, maksavad müügitulud laenu, tasusid ja intresse.

See tundub ahvatlev, eriti kui te ei ole väga mures selle pärast, et jätate oma kodus maha pärandist maha. Kuid on mõned hoiatused.

Üks asi võib kodus ikkagi sulgeda, kui te ei saa maksta kinnisvara maksud ja majaomanike kindlustus. Teine asi on selles, et need laenud on suhteliselt kulukad ja võivad osutuda eriti keeruliseks, kui otsustate kodust välja kolida enne, kui te kaotate.

Allikas: Kuidas saada võlgadest … ja kiire

Hädaolukorras võib vastupidine hüpoteek aidata teil oma koduvõimalustest paremini ära kasutada. Selles artiklis saate rohkem teada saada, nende plusse ja miinuseid.

Muud võimalused, kuidas siseneda oma kodumajapidamisse

Tagasipööratud hüpoteek on tõenäoliselt kõige turustatav viis, kuidas oma kodu õiglust kasutada pensionile jäädes. Kuid see pole tingimata parim.

Võite ka oma kodus ja omakapitalis kasutada muul viisil, kaasa arvatud:

  • Kodu jagamine - Sellised mudelid nagu Airbnb võimaldavad teil hüpoteegi eest maksta. Või kui teie hüpoteek on tasutud, võib kodu jagamine anda teile lisaraha, mida peate mugavalt elama. Pealegi on kodu jagamise võõrustajaks sobiv võimalus luua uusi ühendusi kogu maailmast!
  • Teie kodu rentimine - Unistus pensionile, kuhu reisid? Kaaluge kogu oma kodu üürileandmist. Võite kasutada rendi raha, vähem kulusid, et oma seiklusi rahastada. Siis, kui olete valmis tagasi seisma jääma, on teil maja, kuhu saab koju minna.
  • Vähendamine - Kõige levinum viis sisserändajate omakapitali saamiseks pensionile jäädes on vähene. Kui olete võlgu $ 20000-le, mille väärtus on 150 000 dollarit, saate koju kergesti müüa ja hüpoteegi tasuda. Siis sul on 130 000 dollarit, et töötada. Võib arvatavasti osta väiksemat kodu samas piirkonnas või isegi minna odavamale asukohale. Selliste rahaliste vahenditega odavam kodu ostmine annab teile stabiilse elukoha ja lisatasu elamiseks.

See võib olla hädaabifond

Ilmselt on paljusid võimalusi oma koduse omakapitali ja ruumi kasutamisel pensionile jäädes. Enamik neist on parem kui HELOCi või kodukapitalilaenu väljavõtmine.

Aga mis siis, kui olete tõeliselt kleepuvas olukorras? Kas teie kodu omakapital muutub hädaabifondi?

Võib olla. Kui teil on näiteks ootamatu meditsiiniline võlg, võite kasutada oma kodu ajutise erakorralise fondi vahendina.

See on õigustatud võimalus, kui teie valikud on kõrgema intressimääraga krediitkaardi või isikliku laenu väljavõtmise ja teie kodus laenu võtmise vahel palju madalamal tasemel. Siiski peate silmas pidama teatavaid potentsiaalseid probleeme. Üks asi, isiklik laen ei pane katus oma pea ohtu.

Võimalik on siiski, et iga pensionimaksega kaasnevat ootamatut võlg võite pidada läbirääkimisi, ilma et võtaksite oma koduse omakapitali. Näiteks enamik haiglaid lubavad teil oma meditsiinilist võla tasuda, sageli nullmääraga.

Seotud: Millised on meditsiinilised kulud enamiku perede jaoks liiga kulukaks?

Kas te endiselt küsite endalt kas ma peaksin välja võtma kodukapitalilaenu pensionil?

Kui te olete selles kivist ja raskustes olevas olukorras, võib mõne oma koduriigi omakapitali laenamine olla mõistlik. Lihtsalt veenduge, et sa ei läheks oma kodus veealust alla. Nii, kui peate seda müüma, et laenu hiljem lahkuda, võite seda teha.

Soovitan: