Juhend maja tellimiseks enne müümist

Sisukord:

Juhend maja tellimiseks enne müümist
Juhend maja tellimiseks enne müümist

Video: Juhend maja tellimiseks enne müümist

Video: Juhend maja tellimiseks enne müümist
Video: 🌹Красивая летняя женская кофточка с очень интересным дизайном рукава! Вяжем спицами. Часть 1. 2024, Märts
Anonim

Maja taastamine aitab ostjatel ette kujutada, et nad elaksid seal.

Kui soovite oma kodu kiiremini müüa, on lavastus mõistlik viis seda teha. Maja soetamine võimaldab teil seda kõige paremini esitada, julgustades tulevasi ostjaid ette kujutama, et nad seal elaksid. See aitab teil särada konkurentsivõimelistel turgudel, kuna koduostjad muutuvad harjunud nägema lavastatud kodusid - isiklikult, kodu kaunistamise näitusel ja online-nimekirjades.

Mis seisneb kodukeskkonnas?

Koju paigutamine on sisustus- ja sisekujunduse strateegiline korraldamine, mis muudab maja kõige paremini müümisel. See võib kaasa tuua oma vara värskendamise või rentida sisust kaunistust ajutiselt. Kui teil on oma kodu müümisega probleeme, võib laval olla suur erinevus.

Siin on kuidas koju välja panna.

    1. Mõista, miks sa lendavad.

    Korraldamine on aega ja vaeva oma kodu müümisel. 2017. aasta Vaatamisväärsuste riikliku ühingu (NAR) küsitluses leiti, et 49% ostjate agentidest arvab, et lendamine mõjutab enamiku ostjate vaateid kodus. Ja 77 protsenti ostjate agentidest ütleb, et lendamine muudab inimestele lihtsamaks vara visualiseerimise nende enda järgi.

    Stagimine võib suurendada ka müügihinda. Selles samas NAR-i uuringus teatasid 29 protsenti müüjate agentidest, et lavastatud kodude müügihind oli vahemikus 1 kuni 5 protsenti kõrgem kui varjatud kodudest. Kahekordsed kodud müüvad kiiremini - 39 protsenti müüjate agentidest teatasid, et kodu rajamine "vähendab oluliselt" päeva turul.

    Koju paigutamise eeliste mõistmine aitab teil otsustada, kas see on teie jaoks õige ja kui palju investeerida selle tegemisse.

    2. Vabanege segadusest.

    Kõige põhiliseks ülesandeks koju paigutamisel tuleb eemaldada segadust ja puhastada maja. Eemaldage igast pinnast küünarnukid ja isiklikud esemed. Ja ärge lihtsalt panna nad kapistesse; Potentsiaalsed ostjad vaatavad neid tavaliselt ja soovite, et teie oleksid ruumilised. Pakkuge varuosasid ja võtke need maja välja.

    Kui kõik nõtked on kadunud, tehke sügavpuhastus. Tee oma köök ja vannituba sädemaks ja veenduge, et tualeti kaane sulgeda enne, kui inimesed tulevad. Avage kogu maja, avage aknad, mis on paremad kui õhuvärskendajad või lõhnastatud küünlad, mis võib põhjustada allergiaid. Ja veenduge, et peske kõike, mida teie lemmikloomad puudutavad. Keegi lemmikloomade lõhna ei meelita. Kaaluge pro-süleva puhta tööle võtmist, kui see pole teie asi.

    3. Eesmärgiks on kerge ja särav välimus.

    Tavaliselt soovivad ostjad valgusküllaseid tube, nii et valgustus on kodu rajamise oluline osa. Nii avage oma rulood või tõmmake oma kardinad tagasi enne näitamist. Veenduge, et teie valgustid oleksid ahvatlevad. Kui teie lambivarjud on tühjad või teie varustus on dateeritud, kaaluge nende asendamist. Mängi ka valgustuse eri tüüpi ja temperatuuri abil. Lisaks oma õhuliidesetele saate luua luksuslikku atmosfääri, kus on lambid ja seinakellad.

    4. Esmalt etapi tähtsad ruumid.

    Kui soovite kogu oma maja lüüa, on see suurepärane. Aga kui sul pole aega või raha, et kogu asi välja tõmmata, saate kindlate ruumide paigutamise abil maksimaalselt ära maksta. NAR-i uuring näitas, et elutuba on kõige olulisem koht, kus 55% küsitletud agentidest arvasid, et see on "väga oluline" selle esitamiseks. Järgneb magamistuba, millele järgneb köök. Ja teie viimane prioriteet peaks olema mis tahes lisamööbel.

    5. Eemaldage ja / või rentige mööblit.

    Eemaldage umbes pool mööblit. See võib olla keeruline, kuna arvatavasti olete kodus kasutanud mööblit. Kuid teie maja näeb välja suuremat ja atraktiivsemat ostjat, kellel on vähem mööblit.

    "Müüjad peavad suunama oma mõtteviisi ja keskenduma ostjale," ütleb Tori Toth. "Kui kodu müüja saab oma kodust eemalduda, saavad nad seda toodet vaadelda ja valmistada ruumi õigesti maksimaalse ostja apellatsiooniks."

    Kui teie mööbel lihtsalt ei näe müügisalongi valmis, võite selle kõik eemaldada ja rentida heledamaid, uuemaid tükki. Pange oma mööbel laos, müüge või annetage, kui te ei võta seda teiega kaasa. Kui olete juba kolinud, on veel üks võimalus pop-up mööbel, mis on valmistatud lainepapist või plastikust, kuid tundub nii kena, et müüjad saavutavad samad eesmärgid nagu reaalne asi.

    6. Korrige mööblit.

    Kui teie mööbel on lahti võetud või renditud komplekt on saabunud, asetage diivanid, toolid ja lauad oma seintest eemal. See on disainitehnika, mida nimetatakse mööbli ujuvuseks. Ankur koht põrandapinnaga, isegi kui ruumis on seina-seina vaip. See loob hubase, intiimse ruumi, mis sobib ideaalselt sõprade ja perega vestelda.

    7. Ärge unustage kitsendav apellatsioonkaebus.

    Kui te jätate koju välja, siis tõenäoliselt ei meelita seest nii palju ostjaid. Hankige ostjad ukse sisse, tehes järgmist:

    • Pese oma maja ja kõnniteed pesta.
    • Puhastage aknad
    • Veenduge, et teie maja number on kerge lugeda.
    • Muru niitma.
    • Kärpige ülekasvatud rohelus.
    • Istutama lilli.
    • Pange terakotti ja istutatud taimed esiküljele.
    • Kui teil on veranda, siis võta see kaasa välimööbel.

    8. Lisage vähe lisandeid.

    Kui teie maja on pilt-ideaalne, lisage mõned viimistlusvahendid. Inimesed armastavad värsketest lilledest vaasidest, värske puuvilja kaussi köögilauas ja vooderdatud rätikud.

Soovitan: