Parim võimalus Snapchati IPO-le kasu saada

Sisukord:

Parim võimalus Snapchati IPO-le kasu saada
Parim võimalus Snapchati IPO-le kasu saada

Video: Parim võimalus Snapchati IPO-le kasu saada

Video: Parim võimalus Snapchati IPO-le kasu saada
Video: Не Смотреть на Голодный Желудок‼️ Деликатесы Привоза‼️ Привоз Сало! Обзор Ножей 2024, Märts
Anonim
Snap Inc lõpuks sai avalikkusele 17 $ ja nüüd on väärt umbes 25 miljardit dollarit pärast meteoriline 45% tõusu oma esimese kauplemise päev, millele järgneb üllatav langus. Umbes 1900 töötajaga, kes on nüüd likviidsed, kuna IPO on olnud üle 6 kuu, on naljakas rahakapital paratamatult vihane Lõuna-California ökosüsteemile!
Snap Inc lõpuks sai avalikkusele 17 $ ja nüüd on väärt umbes 25 miljardit dollarit pärast meteoriline 45% tõusu oma esimese kauplemise päev, millele järgneb üllatav langus. Umbes 1900 töötajaga, kes on nüüd likviidsed, kuna IPO on olnud üle 6 kuu, on naljakas rahakapital paratamatult vihane Lõuna-California ökosüsteemile!

Veelgi põnevam on see, et Snap Inc. suutis müüa aktsia avalikkusele aadressil a hiline 55X tulu mitu ilma kasumita võrreldes 14,5X mitmekordse Facebooki ja 4,5X tulu mitu Twitteri täna. Teisisõnu usuvad investoreid tõepoolest Snap Inc. majanduskasvu prognoosidest ja / või suurte interneti / tehnoloogiliste tehingute vähesus sunnib investoreid maksma lisatasu.

Kuna enamik meist ei tööta Snap Inc.-s, ei ole Snap Inc.-s töötavaid abikaasasid ega meid Snap Inc.i investoreid, ei saa me oma IPO-le otseselt kasu. Kuid enamik meist on loogilised mõtlejad, kes saavad märkusi selle kohta, kuidas kasu saada, kui 150-päevane lukustusperiood on lõppenud ja kapitali ühendusse ringlusse.

IPO rikkuse kõige ilmsem kasusaaja on kinnisvara. Me kõik oleme õppinud esmalt või lugu raamatuid, kuidas paber multi-millionaires kaotanud kõik 2000 dotcom krahhi, sest nad ei suutnud müüa piisavalt kiiresti või nad ei osta raskeid varasid. Vähemalt kord nädalas, kui ma töötasin, tuletas mulle hommikusööki valmistatud kruusanid mulle meelde, kuidas ta kunagi oli väärt 3 miljonit dollarit.

Pikemas perspektiivis jõukate inimeste püsimine tähendab naljaka raha pööramist reaalseteks varadeks. Raha läheb ka autodele, kunstiteostele, meelelahutusele ja teistele luksuskaupadele. Kuid kinnisvara on see, kus tavaline inimene võib kõige paremini kasu saada.

Kinnisvara saajad Snap IPO-st

Lisaks sellele, et Venice'i rand on IPO suurim soodustatud isik, arvestades, et Snap Inc. peakontor asub, peaksid Marina Del Ray, Manhattani rand, Hermosa rand, Redondo rand, Pacific palisades, Santa Monica ja Mar Vista ka kõik olema kasulikud. Kui need turud saavad piisavalt tihedat kasu, saavad hüvitised kogu linnast endiselt ära.

Inimesed, kelle valduses on kinnisvara nendes piirkondades, peaksid jääma kasutusele ja vaatama, kas nende netoväärtus kasvab, kuni pole suurt majanduslikku avarust. Inimesed, kes ootavad ostmist, peaksid alustama agressiivselt jahtima oma täiusliku vara piiridel nüüd enne lukustusperioodi lõppu 2017. aasta 3. kvartalis.

Kui suudate leida hea tehingu, et rahavood lähenevad positiivselt pärast 20% ettemaksu tegemist ja plaanite omandada kinnisvara järgmise 10 aasta jooksul, siis tõenäoliselt hakkate tegema OK, hoolimata suurest kinnisvarahindade rallist alates aastast 2012. Google ja Facebook on kolinud sisse tööstuspargid, mis asuvad lähedal asuvates Playa del Rey ülikoolilinnakutes.

Väga huvitav on see, et Zillowi sõnul peaks Veneetsia ranniku kinnisvara järgmise 12 kuu jooksul suurenema 0,7% võrra, kuna 2012. aasta keskmine kodumaine hind on 95% ulatuses ($ 815K kuni $ 1,585M). Teisisõnu, turg on COLD osaliselt seetõttu, et paljud kohalikud elanikud on juba ostetud Venice Beachi vara, olles oodanud Snap Inc. IPO ja majanduse taastumist. Kuid Zillowi prognoos on enne reaalajas toimunud hinnapakkumist, mida täna näeme Snap Inci aktsiatel, ja võib-olla on nüüd võimalus allahindlust soetada, enne kui hinnad taas tõusevad.

Zillow prognoosib Veneetsia rannas aeglast turgu. Võimalus?
Zillow prognoosib Veneetsia rannas aeglast turgu. Võimalus?

Investoritele, kes ei ela Los Angeleses, on järgmise parimaks kasumiks see, et otsida kinnisvarafondide tehinguid LA piirkonnas. Ma olen endiselt bullish südames, kuid Snap IPO võiks väga hästi olla katalüsaator teise hullus rannikualade kinnisvaraturul.

Tulenevalt Snap IPO tugevusest on ma üsna kindel, et minu stsenaarium SF Bay Area kinnisvara ostmise kohta 2017.-2018. Aasta talvel enne Airbnb ja Uberi IPO-d muutub nüüd peavoolu. SF-i ostjate jaoks on meil täiuslik hetk, kus on hinnad kõrgel ja kondoosturul pehmendatud umbes 5% - 10% alates 2016. aasta algusest seoses uue korterite pakkumise suure sissevooluga. Nõrkus viib tõenäoliselt 2018. aasta keskpaigani, andes meile rohkem aega, kuni need ükskõik kumbki avalikustatakse.

Airbnb tekitas 2016. aastal tulu umbes 1,7 miljardit dollarit ja eeldatavasti kasvab 2017. aastaks 2,8 baaspunkti. Airbnb tõstab praegu uut rahastamisringi, mis põhineb hinnanguliselt 30-33 baasil. Teisisõnu on selle tuluprognoos vaid 10 - 11x võrreldes Snapi 55X tuluprobleemiga. Arvestades tõusev tõus tõuseb kõik paadid, olen kindel, et Airbnbi hindamine tõusis just 10% võrra. Kui määrate Snapi 55X tulu Airbnb'i 2016. aasta tuludele, siis hinnatakse Airbnb'it üpris $ 93.5B eest! Erinevate kasvumõõdikute tõttu ei juhtu, kuid lõbus ekstrapoleerida.

SF Bay Area hinnad tõusid pärast FB IPO.
SF Bay Area hinnad tõusid pärast FB IPO.

Vahepeal on Uber veelgi suurem, sellel on 2016. aastal tulu 5,5 dollarit ja 2017. aasta tulu 7 baari eest. Uber on praeguseks hinnatud ligikaudu 60-66 baasini või ligikaudu 10-12 tuhat krooni. Snapi IPO ilmselt neutraliseerib kõik Uberi hiljutised negatiivsed pressid seoses hindamistega. Lõbusaks, kui rakendame Snapi 55X-i tulusid, mis on mitu Uberi tulu, saate turukapitalisatsiooniks 385B $, mis on võrdne teise Facebookiga.

Bay Area vara läks ballistiliselt pärast Google'i ja Facebooki IPOsid, kuid nii on see enamus rannikualade linnade vara alates 2012. aastast majanduse elavnemise tõttu.Southern California kinnisvara tõenäoliselt jätkab tugevat post-Snapi IPO-d. Ligikaudu 10 000 uut miljonärit, kes otsivad kodu pärast Airbnb ja Uberi IPO-d, hakkab Bay Area tõenäoliselt valitsema, sest igal ajahetkel vähem kui 1% korteriühistutest kaupleb. Võti on enne likviidsusüritusi osta, sest kuigi eelnevalt turul tehtud allahindlused, ei vähenda see tegelikku väärtust kunagi täielikult, kuni sündmus tegelikult juhtub. Näiteks isegi pärast pakutud väljapakkumist on pakkumine ja kauplemishind siiski levinud.

Neile, kes ei ela LA-s või SF-is, on kõik korras. Kinnisvarafondide loomine võib vähemalt aidata teil hullumeelsuseni jõuda. Vaadates lihtsalt RealtyShare'i platvormi, on siin LA vara näide.

Los Angelesi kinnisvarakrediidi näide

RealtyShares LA investeerimisnäide
RealtyShares LA investeerimisnäide

See on lühiajaline 12-kuuline investeering, kusjuures 11-protsendine aastane intress on minimaalselt 15 000 dollarit. Kahjuks on 3124 Rowena Avenue umbes 35-minutilise autosõidu kaugusel vapustavast Veneetsia rannast.

Ma kahtlen, kas Snapchat'i miljonär kavatseb selles piirkonnas elada. Aga võib-olla a edasimõtlemine Snapchat'i miljonär võib otsida LA-s mitmepereelamute rentimisi, mis annavad 10% + aastase brutokulu, et tema varandus kestab kauem kui moesuundumus. Lõppude lõpuks, kui saate ennustada tulevikku, prognoosides, kus tulevane nõudlus võib kasvada, võiksite protsessi rikkaks saada.

13 aastat olen investeerinud ~ 80% iga-aastasest boonusest kinnisvarasse, et mitmekesistada seda tsüklilist tööstust, kelle kasumlikkus oli alati rünnaku all. Ma kuulsin esimesest kuust, et ma ei jääks ettevõttes enam kui kümme aastat. Selleks ajaks, kui ma enam tööd enam ei võtnud, leidsin mugavust, et minu kinnisvarainvesteeringud aitaksid mind rentimisega seotud tulude ja kallinemise tõttu maha pääseda.

3124 Rowena on 33-minutilise autosõidu kaugusel vapustav Veneetsia rand … kui sa oled õnnelik
3124 Rowena on 33-minutilise autosõidu kaugusel vapustav Veneetsia rand … kui sa oled õnnelik

Vaata enda tagaajat

Oletame, et teil pole mingit huvi, et püüdke kinnisvarafondide kaudu kokku puutuda. Võimalik, et teil on lihtsalt kinnisvarainvesteeringute võimalus, kus sa oled.

Ma sooviksin, et kõik teeksid mõned uuringud kas teie linnas on mõni eelseisev IPO. Võimalik, et näete sama positiivset mõju kohalikule kinnisvaraturule, nagu oleme siin SF-is ja LA-s näinud.

Kokkuvõttes peaks Snap Inc edu saavutama:

  1. Võimaldab rohkem eraettevõtteid, eriti tehnoloogias / internetis avalikuks tegemiseks
  2. Suurenda samasse kategooriasse kuuluvate eraettevõtete praeguseid hindu
  3. Suurenda investorite nõudlust eraisikutele sarnaste suuruste ja tüüpide lõikes
  4. Suurendage erakapitali investeerivate inimeste arvu, kes seda tavaliselt ei tee
  5. Suurendada rentimist eraettevõtete poolt, kellel on nüüd rohkem rahalisi vahendeid
  6. Loo Lõuna-Californias suurem käivitus- ja investorite ökosüsteem
  7. Loo FOMO teistes linnades, kes ei tea, miks ei saa nad ka oma ökosüsteemi käivitada
  8. Võimaldab rohkem inimesi ettevõtjateks saada
  9. Loo rahvusvahelisi koopiaid Hiinas, Venemaal, Indias jne
  10. Suurendage ümbritsevate alade rendi- ja kinnisvarahindu

Lõpuks võib mõni teie arvates küsida, kas ma olen valmis pakkuma SNAP-i 55X + tulu mitu korda? Kindlasti mitte! Ja te usute paremini, et iga investor ja töötaja soovivad säästa võimalikult palju oma IPO-aktsiatest võimalikult kiiresti, ilma et nad saaksid hilinemisega seotud häiresignaale. See kõik on naljaka raha pööramine reaalseteks varadeks.

Enne investeerimisotsuse tegemist tahaksin näha mitu neljandikku avalikust tulemusest. Snap Inc võib saada järgmise Facebooki või see võib olla järgmine Twitter. Kes teab, kuna see redigeerib oma kasutajaliidest. Mina tean, et Snap Incil on oma bilansis 3,4 miljardit eurot, et kulutada kasvule. Pigem prooviksin teenida 10% -15% -list tulu, kui müüsite kive ja kühveldusi, mitte kaevandust kullaga.

Tutvuge RealtySharesiga tasuta ja vaadake, kas riigis on odavamad kinnisvara võimalused, mille tootlus on suurem. Olen kasutanud oma SF-i renditud koduostude 500 000 dollarit 2017. aastal, et oma platvormi reinvesteerida. Ma müüsin oma SF-i rendikodu 30-kordse aastase brutopalga alla ja ma ostsin kinnisvara ainult 10-13-kordse aasta brutokuusikas Texases ja teistes kasvavates linnades.

Image
Image

Uuendamine: 2017. aasta detsembri alguses läksin pika Snap Inc. aktsiate eest 12,27 dollarit.

Soovitan: