Edouard Wolff, NYU majandusteaduste professor koostas aja jooksul 2013. aastal tõeliselt šokeeriva keskmise netoväärtuste kaardi, mida tahtsin jagada kõigi jaoks. Peamised väljavõtted on:

1) Keskmine klassi leibkondade keskmine netoväärtus on alates 2007. aastast kukkunud ilmselgelt 44% võrra mitte pärast halvima perioodi lõppemist 2010. aastal.

2) Keskmine leibkond on täna 6% vaesemad kui nende vanemad olid 1969. aastal.

3) Sissetulekuperioodid on langenud enne 1990-1995 aastat, kusjuures järgneva kümne aasta jooksul on suured tagasilöögid.

MEDIAINNA VÄÄRTUSE ANALÜÜS

Miks pole tagasilöök?

Peamine süüdlane, et keskmine leibkond ei suuda alates 2007. aastast taastuda, on seotud kodumajapidamiste liiga suurte võlgade ülevõtmisega. Mul on paar sõber, kes lihtsalt lahkusid oma hüpoteegidest Californias juba 2010. aastal, sest nad olid nii veealused kodus, mis olid nii kaugel kesklinnast. Ma ei saa tõesti süüdistada neid, sest California on üks 12 mittekohustuslikust seisundist, mis lubab teil oma hüpoteegi maksmata jätta, ilma et pangad saaksid teie muid varasid minna.

Kui kõik saaksid oma kinnisvara kinni pidada, olen päris kindel, et 2013. aasta kaubakava näib olevat palju suurem, kuna nii palju varaklasse on pärast 2009.-2010. Aasta madalseisust taastunud. Kuid need inimesed, kes müüsid põhja, ilmselt ei jõudnud piisavalt kiiresti likviidsusprobleemide või suuri tsinitsioone kinnisvara ja varude poole. Õppetund: ära osta kinnisvara, mida sa ei saa endale lubada, tuginedes realistlikule stsenaariumile, nt kaks aastat ilma töökohata.

Ma olen isiklikult missioonil, et maksta maha oma rendimahu hüpoteek, mille ma esimest korda 2003. aastal eeldasin. Ma arvasin, et ma teen selle halva pojaga kümme aastat, aga ma eksisin. Ma refinantseerisin kinnisvara mitu korda ja ma saan haigestuda intressimaksetega 3,375%. Võrdluseks on 10-aastane võlakirjade tootlus alla 2,3%, samas kui parim 5-7 aasta CD-d ei leia enam kui 2,4%. Selle tulemusena olen hästi kasutanud hüpoteegi tagastamiseks saadavaid tulusid.

Kas meie vanemad olid tõesti paremad?

Seda on raske öelda. Minu vanemad olid 1969. aastate keskel 20-ndatel. Vietnami sõda oli täis puhutud, nii et 1969 ei olnud kindlasti rahulolu ja heaolu aeg. Ma tean, et nad suutsid kolledžisse minna ja saada pärast välismaal teenitud töökohta head tööd, mis lõppesid 1975. aastal. Need olid keskklassi kodanikud.

Kui ma olin oma 20-ndate keskel, mõtlesin ma, et antakse rahalisi vahendeid, et minna tagasi Hawaiisse ja istutada mango-puid. Lucky stock picki ja agressiivsete säästude abil oli ma teeninud mitu sada tuhat taala. Ja ma olin põletatud ja tahtsin karjääri muuta. Kuid liikumine San Franciscos pikendas minu aega rahanduses veel kümme aastat, kuni ma lahkusin 2012. aastal 34-aastaselt. Minu vanemad ja mina võtsime mõlemad endale endale auto, korteri ja minna ülikoolis meie enda toidulauale, nii et ma arvan, et meie võrdlus on pesemine.

Kuigi netoväärtuse näitajad on diagrammi kohaselt stagnantlikud, on naiste, geide ja vähemuste jaoks viimase 45 aasta jooksul toimunud vähemalt sotsiaal-majanduslik paranemine. Kedagi on rohkem vabad olla või teha midagi nüüd, kui varem. Veelgi enam, tänu tehnoloogiale on ka võime saada väga rikkad, väga kiiresti.

Mul on uudishimulik teada, kas te olete jõukas kui teie vanemad olid samas vanuses.

Laadimine ...

Majandus on tsükliline

Kui ajalugu on mis tahes juhend, peaks keskmine leibkondade netoväärtus 2013. aastast tagurpidi märgistama. Ent tõsiasi, et sissetulekute kasv on halvasti võrreldes paljude oluliste objektide, nagu õppemaksu, toitluse ja eluaseme kulude kasvuga. Lisaks ei näe te tõenäoliselt kunagi õppemaksu ja eluasemeid tagasi 1969. aastal kogetud kuludele nagu netoväärtus. Vähemalt saame meid endale odavamatele elektroonilistele kaupadele meelitada!

Siiani on meie majanduse hea asi selles, et pikaajaline trajektoor on alati üles ja parem. Kui me hoiame oma S & P 500 indeksi fondidesse ja kodudesse piisavalt pikka aega, on võimalused väga suured, et me tuleme edasi. See on siis, kui me paneme müügi ajal langus, et saame hädas.

Kardan, et need, kes alles hakkasid 2009.-2010. Aastal investeerima, liiguvad liiga palju varudesse ja vara. Nad pole kunagi näinud langust ja seetõttu ei tea, milline on nende riskitaluvus. Sobivate netoväärtuste jaotamine on oluline, et kasvatada oma rikkust headel aegadel ja hoida oma meelerahu halbade aegade ajal.

KÕIK ON KÕRGE

Ülemine 0,1% omab sama palju kui kogu alt 90%!

Üks mu rikkaid sõpru kulutab 5 miljonit dollarit, et remodelleerida oma tohutut 8000 +, Victoriani kodu, mille ta 2004. Aastal ostis 5,25 miljoni dollarini. Ma ütlesin talle, et ta on pähkleid, kes kulutavad meie tennisemängude ajal palju raha, ja ütles, et "ta läheb korras."

Mäletan, et mõtlen mulle aastaid tagasi, võib-olla ühel päeval võin endale endale lubada 5,25 miljonit dollarit kodus, kui ma tegin selle ettevõtjatena suureks. Kindlasti ei saa ma kunagi seda hinda keskmise pankurina endale lubada. Kuid väga hiljuti müüdi oma 4800 ruutjalise naabruse jaoks 11 miljonit dollarit, muutes mu sõbra maja väärtuseks tõenäoliselt 16-18 miljonit dollarit!

Minu suhteliselt tagasihoidlikud sissetulekud ja investeeringud ei jõua seda tüüpi varade kasvu juurde. See pole selline, nagu oleks Vaikse ookeani kõrgustel kaheksa magamistuba. Ma lihtsalt illustreerin punkti, kus ma kord oli lootust, olen nüüd hinnatud, ilmselt igavesti. Minu ainus lootus on see, et Golden Gate Heights saab "avastatuks" ja muutub järgmise Vaikse ookeani kõrgendiks 15 aasta pärast.

Kõik on isiklike rahaliste vahenditega suhteline.Nende jaoks, kellel on palju rohkem netoväärtusi, peaksite olema tänulikud ja teadlikud, on palju leibkondi, kes ei jõua edasi. Neile, kes peegeldavad tabelis esitatud andmeid või tulevad lühikeseks, peate ohverduma, et jõuda edasi. Kui teete seda, mida kõik teised teevad, jõuate lõpuni nagu kõik teisedki.

Real keskmine leibkonna sissetulek ei ole 20 aasta jooksul kadunud!

Wealthi hoone soovitus

Hallake oma rahalisi vahendeid ühes kohas: Üks parimaid viise, kuidas saada rahaliselt sõltumatuks ja ennast kaitsta, on saada oma rahandusele käepide, logides sisse Personal Capitali. Need on tasuta veebipõhine platvorm, mis koondab kõik teie finantskontod ühte kohta, et saaksite näha, kus saate oma raha optimeerida. Enne Personal Capitalit pidin logima kaheksasse erinevasse süsteemi, et jälgida 25% erinevat kontot (vahendamine, mitu panka, 401K jne), et hallata oma rahalisi vahendeid Exceli tabelis. Nüüd võin lihtsalt sisse logida Personal Capitali, et näha, kuidas kõik minu kontod teevad, ka minu netoväärtus. Ma näen ka seda, kui palju ma kulutan ja säästes iga kuu oma rahavoogude vahendi abil.

Suurepärane omadus on nende portfellitasude analüsaator, kes haldab oma investeeringute portfelli oma tarkvara kaudu ühe nupuvajutusega, et näha, mida maksate. Ma sain teada, et ma tasusin portfelli tasudesse 1700 dollarit aastas, mul polnud aimugi, et ma olen hemorraagiaga! Internetis ei ole paremat rahastamisvahendit, mis on aidanud mind rohkem rahalise vabaduse saavutamiseks. Registreerumiseks kulub vaid minut.

Lõpuks käivitasid nad hiljuti oma hämmastava vanaduspõhise planeerimise kalkulaatori, mis tõmbab teie tegelikud andmed ja käitab Monte Carlo simulatsiooni, et anda teile sügavat ülevaadet oma rahalisest tulevikust. Isikliku kapitali on tasuta ja registreerumiseks vähem kui üks minut. See on üks kõige väärtuslikumaid vahendeid, mida ma olen leidnud, et aidata saavutada finantsvabadust.

Kas teie pensionile jäämine on õige? Kontrollige arvuti taaskasutamise plaanijat

Uuendatud aastaks 2018 ja pärast seda. Põhjus, miks leibkondade keskmine netoväärtus ei läinud kuhugi, on sellepärast, et ei ole piisavalt inimesi, kes on investeerinud oma peamise elukohani. Veelgi halvem, on inimesi, kes on selle sissenõudmisega lihtsalt rentida ja hoida raha.

Teave Autori kohta: Sam alustas oma raha investeerimist alates ajast, kui ta esmakordselt avas 1995. aastal Internetis Charles Schwabi maakleritasu. Sam eelistas investeerida nii palju, et ta otsustas teha investeerimisel karjääri, kulutades järgmise 13 aasta pärast Wall Street'i kolleegiumi. Selle aja jooksul sai Sam oma UC Berkeley MBA, keskendudes finantseerimisele ja kinnisvarale. Ta sai ka seeria 7 ja seeria 63 registreeritud. 2012. aastal suutis Sam end pensionile 35-aastaselt suuresti tänu oma investeeringutele, mis nüüd toodavad passiivsetesse tuludesse üle kuue nädala. Sam läheb oma aega mängima tennist, veeta aega perega ja kirjutama võrgus, et aidata teistel saavutada rahalist vabadust.

Kommentaarid Kohapeal:

Kasulikku Teavet Oct 22 2020