Mis on parim viis rahaks kinnitada ja flipping homes?

Sisukord:

Mis on parim viis rahaks kinnitada ja flipping homes?
Mis on parim viis rahaks kinnitada ja flipping homes?

Video: Mis on parim viis rahaks kinnitada ja flipping homes?

Video: Mis on parim viis rahaks kinnitada ja flipping homes?
Video: Mis on sotsiaalse rehabilitatsiooni teenus ja kuidas seda saada? - YouTube 2024, Märts
Anonim
Pre Flip Fixer
Pre Flip Fixer

Järgmine on Mass Fergusoni külastatav postitus, kes sai 2001. Aastal Colorado ülikooli lõpetanud litsentsiga kinnisvaramaakleriks ärifinantseerimise kraadi. Mark töötab kümne kinnisvarafirmade meeskonna ja on avatult kinnisvarainvestor. Markil on 11 pikaajalist üüripinnad ja see määratakse igal aastal 10-15 kodus.

Olen alates 2001. aastast olnud litsentseeritud kinnisvaramaakler ja ma olen kinnisvarainvesteering. Ma armastan müüma maju, kuid maja ostmiseks on see palju lõbusam, seda parandada ja müüa kasumiks. Ma olen oma karjääri jooksul fikseerinud ja libisenud ligi 100 kodus ja võin teha palju raha ja parandada kodusid. Samuti on võimalik kaotada palju raha, kui te ei tee oma kodutööd ega tea, mida teete. Vaatamata mu kogemusele, kaotan ikkagi raha!

Kodu parandamine ja värskendamine võib tunduda üsna lihtne kontseptsioon. Osta maja, mis vajab mõnda tööd, kinnitage see ja müüge maja. Tõde on, et õige tehingu leidmiseks kulub palju aega, leida õige rahastamine, leida õige töövõtja, otsustada, mida parandada, säilitada kinnisvara, hinnata vara, veenduda, et kõik vajalikud remonditööd on tehtud ja seejärel müüa maja. Fix ja flipping ei ole midagi, mida saate veeta paar tundi nädalas ja olla edukas. Kui te ei võta aega, et õigesti asju teha ja segaksid fikseerimise ja klapi osad, saate kasumi suureks kaotuseks.

Kui palju raha sa saad teha fikseerivate ja kipitavate kodude jaoks?

Majade parandamine ja ümberpaigutamine ei ole lihtne kõrvaltoiming, mis teeb teile õnn, kui te jätkate oma päeva tööl tööd. Võib juhtuda, et televisioonis tehakse fikseerimist ja lõuendeid, mis muudavad fikseerimiseks ja klappimiseks 100 000 dollarit, kuid televisioon võib petta. Äärmiselt haruldane on teha 100 000 dollarit klappi, kui te ei tegele kõrge väärtusega / kõrge riskiga omadustega. Enamik televiisoritest, mida ma näen fikseerides ja tagasilülitamisel, jätavad paljude kiledega seotud kulud üle ja kasumit ületavad.

Ma üritan teenida 25 000 dollarit iga võistluskorra eest, mille ma ostsin vähem kui 150 000 dollarini. Kui ma ostsin klappi rohkem kui 150 000 dollarini, loodan ma teen rohkem raha, sest kõrgema väärtusega lipikud kasutavad rohkem oma ressursse ja ma ei saa osta nii palju omadusi.

Ma ühendan võrgustikke ja kohtun paljudele investoritele, kes ka kodusid korrastavad ja klappivad ning minu marginaalid on nendega sarnased. On oluline teada, mida teised investorid ootavad kasumit, sest võite nende vastu konkureerida, kui proovite osta kinnisvara. Kui ostate kodusid MLS-ist või sulgemise müügist, oodates 50 000 dollari suurust kasumit, kui teised investorid hakkavad teenima 25 000 dollarit kasumit, on raske leida ühtegi maja.

Kuigi on raske teha $ 100,000 flip, olen teinud seda kaks korda. Need olid suuremad dollari omadused, mis osteti üle 200 000 dollari ja müüdi üle 350 000 dollari. Tõeline raha ei löö selle ühele klappile suureks, vaid pakub mitmeid omadusi, mis muudavad tagasihoidliku kasumi. Mul on 9 toiminguid erinevates etappides, mis turult ja lepingust sõltuvad, et oodata töövõtja töö alustamist. Need 9 parandused ja tagasilöögid peaksid mulle maksma 250 000 dollarit või rohkem järgmise 6 kuu jooksul või vähem. Kui mõtlete minu matemaatikale, tahan ma teha vähemalt 25 000 dollarit igal klappil, aga ma saan keskmiselt 33 000 dollari suuruse kasumi. See tähendab, et pärast nende remondimist ja müümist peaksin 9 dollarilt tagastama ligikaudu 300 000 dollarit. Olen ainus minu kinnisvara ja äriettevõtte omanik ning see on mulle kasum, kuigi ma pean maksma töötajatele, kes aitavad parandada ja lohistada, oma rentimisi ja meie kinnisvara müügimeeskonda.

Millised on fikseerimise ja libisemisega seotud kulud?

Ma mainisin, et televisiooni fikseerimine ja ümberpaigutamine näib olevat selline, nagu kasumit ületada ja kulusid alahinnata. Paljud libisevad näitused räägivad teile ostuhinna, tehtud paranduste ja müügihinna. Nad ei maini muid kulusid, nagu finantseerimine, müük (kinnisvarakomisjonid), kindlustus (kinnisvara) ja palju muud.

Olen kinnisvaramaakler, nii et minu kulud on madalamad, kuid mitteragendal on järgmised kulud, mis on ostetud 100 000 dollari eest ja müüdud 160 000 dollarini.

  • Ostu- / laenukulud on $ 2000-8000
  • Kindlustus $ 500- $ 2000
  • Kinnismaksud $ 500- $ 3000
  • HOA $ 0-6000
  • Hooldus (õue, lume eemaldamine) $ 250- $ 1000
  • Müük maksab 10 500 dollarit - 15 000 dollarit

Nagu näete, lisanduvad kulud isegi kodust parandamata. Kulud ulatuvad $ 15,750 kuni $ 41,000 flip, mis maksab ainult $ 100,000. See on suur dispersioon ja oleks enamikus ettevõtetes täiesti vastuvõetamatu. See dispersioon näitab, miks on enne paljundamist tegemist nii tähtis oma kodutööd teha, mistõttu on selline suur dispersioon.

  1. Kinnituse ja lendude finantseerimine on kallis ja enamikul investoritel ei ole raha. Mõned investorid võivad maksta sularaha kinnisvara eest või kaks, kuid enamik meist peab raha laenama. Raske raha on tavaline viis flipide rahastamiseks, kuid see võib teile maksta 4 punkti (protsenti ostuhinnast) ettemaksena ja saada kuni 18% intressi. Ma kasutan portfelliandjat, kes tasub mulle 1% -lise algatamislõivu ja 5,25% oma rahas ja vajab 25% sissemakse tegemist.
  2. Igal kinnitusel ja klappil on erinevad kulud. Mõnedel majatel on HOA-d ja mõnel neist pole ühtegi. Erinevates riikides on vara maksude osas erinevad summad. Erinevatel aladel on vaja erinevaid hoolduskulusid. Kindlustushüvitised varieeruvad ka riigi, ettevõtte ja maja poolest.
  3. Müügikulud varieeruvad sõltuvalt majast. Paljud ostjad nõuavad, et müüja maksaks sulgemiskulusid, mis võivad olla 3% või rohkem müügihinnast, ja peate maksma kinnisvaramaaklerile. Sõltuvalt elukohast peate tasuma kindlustuspreemia, sulgemistasu või advokaati.

Te peate teadma nende piirkondade kulusid nende kaupade jaoks. Kui te hindate finantseerimiskulusid, võib see kogu teie kasumi kaotada.

Kui kaua kulub fikseerimise ja klappimise lõpetamiseks?

Teine eksiarvamus fikseerimise ja flippingu kohta on see võimalik teha kiiresti. Vaatamata mu kogemusele, võib mulle osta 6 kuud või kauem müüki.

Nädala jooksul võtab töövõtja tööle võtmine, tavaliselt remondi lõpuleviimiseks vähemalt üks kuu, ostja leidmiseks kuu ja seejärel tehingu lõpetamiseks veel üks kuu. Parima stsenaariumi korral võite kodust umbes 4 kuud kallutada, kui soovite top dollarit. Kui teie töövõtja võtab kauem aega, müük läheb kauem või leping langeb, see on kerge jõuda kuue kuuni. Mida kauem on klapp, seda rohkem huvi, kulusid ja hoolduskulusid on teil. Alati eeldage, et teil on vara kauem, kui arvate, et te seda teete.

Kas peaksite ostma fikseerima ja tagasilöökide lootust hindama?

Kui ma fikseerin kodud ja klappin Ma pole kunagi ostnud maja, mis vajaks väärtuse tõusu. Paljudes piirkondades (San Francisco) on näha tohutut hinnatõusu ja võib-olla on võimalik osta marginaalset tehingut ja teenida raha, kuni turg hindab. Paljud investorid kasutasid seda tehnikat enne viimast turukriisi ja kui hinnad langesid palju, siis hakkasid liblikad pankrotti. Põhjaosa Colorado piirkonnas nägi kriisi ajal ka hindu, kuid ma jätkasin kodude käimist läbi hea ja halva turu. Kui ostate majade õige hinnaga, võite ikkagi raha teenida, kui hinnad vähenevad. Kui maksate liiga palju klappi ja turg pöördub, võite end leida hulga hädas.

Kuidas leida tehinguid, et fikseerida ja klappida?

Üks kõige raskemaid asju, mida teha, kui kodusid parandada ja renoveerida, on maja odav ostmine, et teenida kasumit. Ma tahan teha oma väärtuses vähemalt 25 000 dollarit ja see kasu põhineb praegusel turuväärtusel. See üllatab paljusid inimesi, kuid ma ostavad 95% oma varandusest MLS-st. Ma kuulen, et investorid ütlevad mulle, et Colorado turg on surnud fikseerimiseks ja tagasilöögiks, kuid mul on nüüd 9 ja ma lõpetasin kümme aastat 2013. MLS-is on palju konkurentsi, kuid saate siiski tehinguid teha, kui tead, mida teete !

Siin on mõned näpunäited MLS-i jaoks suurepäraste pakkumiste saamiseks:

  1. Teate kõrgeima hinna eest, mida saate maksta, et teha piisavalt raha enne pakkumise tegemist. Kui teete madala pakkumise, peate võib-olla läbirääkimisteks vajamineva ruumi.
  2. Kui palju turule jõuab, tehke suurepärane pakkumine niipea kui võimalik. Olen esindaja ja võin pakkumist teha vähem kui kaks tundi pärast seda, kui ma näen palju välja müüki. Mul on palju pakkumisi saanud, kui olen pakkumise esitanud esimene.
  3. Kui teil on kõrgeim ja parim olukord, tehke oma parim pakkumine! Ma ei tugine minu pakkumisele loendi hinnast kõrgeima ja parima hinnaga. Ma lähtun sellest, millist hinda ma pean maksma, et teenida 25 000 dollarit kasumit. Mõnikord pakun 10-15 protsenti rohkem kui hinnapakkumine ja muudel aegadel pakun vähem kui nimekirja hind. Ärge arvake, kuna maja on hinnaga madal, et võite seda varastada, ilma et teine investor saaks kõrgema pakkumise.
  4. Otsige majasid, mis on müüdud üle 60 päeva. Madala pakkumisega aktsepteerivad suurema tõenäosusega müüjad, kelle turg on pikenenud. Kui ma ütlen vähe, tähendab see ligikaudu 20% vähem kui loendihind. Kui maja on selgelt ülehinnatud ja see on põhjus, miks see turul on olnud, siis ma ei raiska oma aega. Ma otsin maja, mis on noteeritud turuväärtuses või veidi alla selle.
  5. Ärge piirake oma otsingut teatud tüüpi omadustega. Mõned investorid soovivad ainult REO-d osta, kuid olen ostnud REOsid, lühikeseks müügi, kinnisvara müüki ja tavapärast müüki, nagu parandused ja tagasilöögid. REOs on raske leida ja paljud minu pakkumised on olnud traditsioonilised kirjed, mis vajavad tööd või kiiret müüki.
  6. Paku oma pakkumist võimalikult ahvatlevaks. Sularaha on kuningas ja enamik müüjaid eelistavad raha, sest sularahakonkurentsil on parem sulgemise võimalus kui rahastatud tehing. * Eemaldage oma kontrolliolukord, kui soovite tõesti soovitud pakkumist vastu võtta. Mul on piisavalt kogemusi, et teada saada peamised probleemid, mida ma pean otsima, ja tavaliselt ei kontrolli. Ma ei soovita seda algajatele.
  7. Kui sa tõesti tahad teha äri välja parandada ja flipping kodud, saada kinnisvaramaakler. Üks põhjus, miks ma võin käituda nii kiiresti, olen esindaja; Võin kirjutada oma pakkumisi, seadistada oma näitused ja säästa komisjonitasu ost ja müügi poolel. See tähendab, et ma saan maja eest rohkem maksta kui enamik investoreid, kes ei ole agendid ja teevad sama palju raha.

* Isegi kui esitan oma pakkumisi raha, kasutan endiselt rahastamist. Minu laenuandja ei vaja hindamist ja suudab sulgeda 15 päeva jooksul. Ma kirjutan lepingusse: "Võin portfelli laenu kasutada tehingu rahastamiseks, kuigi mul on sularaha tehingu lõpetamiseks, kui vaja. Ükski neist tingimustest ei muutu ning hindamist ega laenutingimusi ei kohaldata. "Kui müüja ei meeldi, võin ma maksta sularahas ja seejärel refinantseerida pärast 70% -lise laenu sulgemist väärtuse saamiseks.

Kuidas saate finantseerida fikseerimiseks ja klappimiseks?

Financing fix ja flips on suurepärane võimalus rohkem omadusi osta ja rohkem raha teenida. Laenuandjaid, kes soovivad teha lühiajalisi laene, ei ole lihtne leida, mis on vajalik, kui kodust klappida. Laenuandja teeb vähem raha, seda lühem on laen ja see on riskantsem. Raske raha on üks võimalus flipide rahastamiseks, kuid teil on vaja mõnda oma raha, kuigi paljud raskesti raha laenuandjad ütlevad, et nad rahastavad kogu tehingut.Ma pean 25% -lt oma fikseerima ja peegeldama ja ma pean tasuma remondi eest taskusse.

Mul on õnne, et minu kohaliku panga rahalised vahendid fikseerivad ja jäävad vaid 5,25% -ni ühe punktiga. Raske raha laenuandjad võtavad 2-5 punkti ja 12-18 protsenti intressi, kuigi mõned raskesti raha laenuandjad võimaldavad väiksemat sissemakse ja mõne remonditöö rahastamist. Saak on kõva raha laenuandjad, kes soovivad töötada kogenud libisemiskindlate klientidega ja pakuvad tavaliselt oma parimaid laene klientide kordamiseks.

Kui soovite alustada fikseerimist ja flippingut, läheb teil vaja oma raha, et alustada ettemaksude ja paranduste tegemiseks. Kui sul pole raha, peate leidma partneri või rikka onu. Kasutan oma õega eraviisilist raha, et ma saaksin oma fikseeritud ja flippingu äri osaliseks. Minu õde on oma nephewide kolledži jaoks kogunud üle 100 000 dollari ja ta tunneb, et olen väärtpaberiturul turvalisem ja tulusam kui CD. Era raha võimaldab mul kasutada vähem sularaha ja annab mu õele parema tulemuse kui 1% CD. Ära karda oma sõprade ja pereliikmete investeeringutest nii kaua, kui saate seda tagasi maksta!

Kas saate teha rohkem raha, et parandada ja kallutada kallimate majaosadega?

Need, kes loevad, teavad, et Sam elab Bay Area ja eluaseme ei ole täpselt odav. Võite teha rohkem raha fikseerida ja flipping kallis maja ühe tehingu alusel. Kuid kallis maja hakkab tulema rohkem riske ja rohkem kulusid. Isegi kui te võite teenida rohkem raha kalli flip, ma eelistan odavamat flips mitmel põhjusel.

  • Kallis flip võtab rohkem ettemakseid ja intresse. Maja, mis maksab 500 000 dollarit, nõuab $ 125 000 sissemakse.
  • Kallis flip vajab rohkem remonti, sest tipp-ostjad ootavad rohkem. Materjalid ja tööjõud on kallimad ja remont kestab kauem suurelt läbimõõduga. Raske leida töövõtjaid, kes on kvalifitseeritud tegema kõrgekvaliteedilisi remonditöid, ja nad maksavad rohkem tööd.
  • Kvaliteetne klapp võtab rohkem aega kui odavam vara. Seal on rohkem inimesi, kes saavad endale odavamad kodud ja neid on lihtsam müüa. Pikaajaliste hoiustamisperioodide tõttu on teie finantseerimis- ja kinnisvarakulud suuremad.
  • Kvaliteetse vara väärtust on raskem hinnata. Edukaks parandamiseks ja klappimiseks võti on teada, mida teie maja saab pärast remonti. Kõige kõrgema hinnaga majad on väga unikaalsed ja täpse väärtuse tagamiseks on vähe sarnaseid omadusi. Kui olete oma väärtusest 10% väärtuses 750 000 dollarilise maja eest, mis on taskus 75 000 dollarit!

Ma eelistan pöörata palju madalama hinnaga kodusid ühe kõrgklassi kodus

Post Flip
Post Flip

Kodu värvimisel tekib palju ettenägematuid küsimusi, ja ma eelistan, et viieliikmel on vaid üks ja just seepärast. Ma olen kaotanud raha varem, kuid see ei teinud mulle suurt kahju, sest mu teised panid raha ja moodustasid kahju. Kui mul oleks üks kõrgekvaliteetne klapp, mis kaotas raha, oleks mul probleeme, sest nii palju minu raha on seotud ühe majaga.

Ma kaotasin raha ühele majale, kuna eelmised omanikud süüdistasid pangat, kes väitis, et pank oli sulgemata valesti. Ma ei saa müüa maja, millel oli selle vastu kohtuprotsess, nii et ma ei saanud midagi teha, kuni kohus seda juhtumit nägi. Üritasin vanadele omanikele raha pakkuda, et nad saaksid juhtumit katkestada, kuid nad olid veendunud, et nad saavad tasuta maja. Ma palkasin oma advokaati protsessi kiirendamiseks ja kohtute läbivaatamiseks kulus veidi alla aasta. Kui kohtunik nägi nõudeid, võttis ta koheselt ära asja, kuid see maksis mulle üle 10 000 USA dollari juristi tasud ja üheaastased intressid.

Olles mitu madalamat dollarit, käisin ma veel ostma ja müües maja. Kui see oleks juhtunud suuremahulise klappiga kogu minu raha, oleksin olnud aastaid kinni jäänud, kuid mitte kaotanud oma kahjumit.

Mulle oleks vaja ka umbes 125 000 dollarit kasumit kõrgekvaliteedilise klapi juures, et see oleks võrdne kasumlikkusega viie madala lõpu poole. Pärast kulutusi ja remonditöid pean müüma ostetud klappi või 500 000 dollarit üle 800 000 dollari eest! Minu kogemuste kohaselt on palju raskem leida seda palju ruumi kõrge kvaliteediga vara, samas on võimalik leida 100 000 dollarit maja, mis müüb 160 000 dollarit.

Kuidas parandada parandust ja klappida?

Peale fikseerimise ja klapi leidmise, on kõige raskem korrigeerimise ja klapi parandamine. Ma ei soovita seda tööd ise teha, kui teil pole tööd ja teate, mida teete. Paljud tagasilöögid lähevad halvaks, sest keegi arvab, et nad suudavad oma kodu nädalavahetustel kinnitada ja tuhandeid kokku hoida. Tõde on see, et teie aeg on midagi väärt ja tõenäoliselt kaotad raha, kui te ei ole professionaalne töövõtja.

Nädalavahetusel sõdalane võtab kümme korda nii kaua, et kodus professionaaliks parandada ja rahastamiskulud söövad kogu kasumit, rääkimata sellest, et teie pere vihkab teid. Ma tegin kõik tööd fikseeritult ja lohista ennast ja õppisin palju ehitusest ja kuidas raha kaotada.

Kui te remondite kodus, saada mitme ettevõtja pakkumisi. Proovige kasutada töövõtjaid, kellele teid usaldate ja kellele kõik on kirjalikult saadetud. Angie nimekiri on suurepärane ressurss töövõtjate leidmiseks, kui teil on vaja alustama. Ärge maksa oma töövõtjale tonni raha ette. Kui see on väike töö, peaksite pärast töö tegemist saama oma töövõtjale maksta. Kui see on suur töö, peate võib-olla maksma töövõtjale samme, kui töö on tehtud. Ärge makske poole või kogu raha ette. Kontrollige oma töövõtjat sageli, et veenduda, et ta teab, et pöörab tähelepanu.

Fikseerija parandamise juhised:

1. Veenduge alati, et kodus oleks võimalik rahastada; mis tähendab, et kõik suuremad süsteemid töötavad, seintel pole auke ega ohutusküsimusi.

2. Vaadake oma vara võistlevate kodude seisundit.Veenduge, et teie kodu on sama tore, kui soovite seda müüa nii palju kui konkurent küsib või seda müüakse.

3. Ärge veetke rohkem remonti kui naabruskond toetab. Teie lõpptarbija tõenäoliselt vajab rahastamist ja nende rahastamine nõuab hindamist. Kui te üritate oma maja müüa rohkem kui ükski teine naabruskonnas asuv kodu, ei ole hindajal ühtegi pakkumist, mis õigustaks teie kõrget hinda. Kui hindamine on madal, peate võib-olla langetama hinda või leidma uue ostja, kuid pidage meeles, et FHA hindamine jääb maja neljaks kuuks!

Kuidas müüte oma paranduse ja klappi?

Sa oled peaaegu lõpuni jõudnud! Fikseeritud ja klappi müümine on lihtne. Laenutage parimat kinnisvaramaaklerit, leiad, usaldage nende väärtust ja laske neil maja teile müüa. Paljud inimesed soovivad päästa komisjonitasu ja näidata maja end ise, kuid tavaliselt maksab müüjale lõpuks rohkem raha kui agentide komisjon.

Kui müüja arvab, et nad säästavad kogu komisjonitasu, mis võib olla 5 või 6 protsenti (kõik komisjonitasud on vabalt kaubeldavad), on need valed. Enamik ostjaid kasutab kinnisvaramaaklerit nende esindamiseks ja kui müüja soovib ostjaid meelitada, peavad nad maksma vähemalt ostjapoolse komisjonitasu. See tähendab, et müüja teenindab vaid poole komisjonitasust ja nüüd on ostjal esindus ja müüja seda ei tee. Kes teie arvates on eelis? Kinnisvaralepingud on äärmiselt keerulised ja müüjal on vaja professionaalset, et nad saaksid lepingust ja protsessist aru saada.

Koju väärtustamine on isegi keerukam ja kõige olulisem töö on agent. Kui te üle hinna kodus muutub see stagneerunud ja ostjad ei tea, mis on vale majaga. Kui te hindate kodus, jätate lauale raha. Agent teab täpselt, kus koju hind, et see müüks kiiresti, kuid mitte liiga kiiresti. Ma kaldan müüma oma maja pärast seda, kui nad on kolm nädalat turule tulnud.

Kui soovite, et omaniku müügiks oleva maja müügileping kaotab oma raha, lugege seda statistikat lugedes:

FSBOs moodustasid 2012. aastal 9% kodu müügist. Tüüpiline FSBO kodu müüdi 174 900 dollariga võrreldes 215 000 dollariga agendi poolt pakutava kodu müügi jaoks.

Kodu võib tuua palju raha

Seal on palju parandada ja flipping nagu näete käesoleva artikli pikkus. Seal on palju, palju võiksin ma jagada, kuidas raha välja panna ja kodusid kolida, kuid parim õpetaja on kogemus. Mul on igakuine värskendus ja värskendus, mida avaldan iga kuu ja mis räägib uutest tehingutest, omaduste parandamisest, ma ostsin kinnisvara ja lisan pilte ja videoid. Kui olete huvitatud kinnisvaramaaklerisse saamisest või rentimisomaduste investeerimisest, siis ka need teemad.

Soovitused

Vaadake kinnisvara kraapimisvõimalusi: Kui teil ei ole ettemaksu kinnisvara ostmiseks või soovite kinnisvara likviidsust kinnitada, vaadake RealtySharesi, mis on üks suurimaid kinnisvaraplaneerimisettevõtteid täna. Kinnisvara on diversifitseeritud portfelli põhikomponent. Kinnisvara kraapimine võimaldab teil oma kinnisvarainvesteeringute suhtes paindlikumaks teha, investeerides lisaks sellele, kus te elate, võimalikult head tulu. Registreeruge ja vaadake üle kõik elamurajoonide ja äriinvesteeringute võimalused kogu riigis, mida Realtyshares on pakkuda. See on vaba otsida ja avastada.

Hüpoteeklaenude ostmine: Hüpoteeklaenude intressimäärad on pärast Brexit'i kokkuvarisemist ja meie stabiilsuse tõttu välismaalased ostavad USA varasid agressiivselt. LendingTree kaudu saate vaadata hiljemalt hüpoteeklaenude intressimäärasid. Neil on üks suurimaid laenuandjate võrgustikke, kes konkureerivad teie ettevõtte jaoks. Teie eesmärk peaks olema saada nii palju kirjalikke pakkumisi kui võimalik ja seejärel kasutada pakkumisi võimendamiseks, et saada madalaim intressimäär võimalik. See on täpselt nii, nagu ma tegin, et lukustan oma viimase refinantseerimisega 2,375% 5/1 ARM-i. Neile, kes otsivad kinnisvara ostmist, on sama asi. Kui olete leidnud hea tehingu, saate makseid endale lubada ja plaani omandada kinnisvara 10 aasta jooksul, siis ma saaksin neutraalse inflatsiooni ja saaksin ära kasutada madalaid hindu.

Uuendatud aastatel 2017 ja pärast seda.

Soovitan: