CKongSavage.com illustratsioon

Olenemata sellest, kui raske ma üritan, on võimatu veenda kõiki Stealth Wealthi mantrasid vastu võtma. Rikas inimesed ei tohiks kunagi jagada, kui palju nad tõeliselt teevad või kui palju neil tõeliselt on, sest need muutuvad kadedate inimeste eesmärgiks, kes soovivad neid ära võtta. Keegi ei taha inimest röövida või mõrvata; ainult rikas ja kuulus inimene. Proovige ja ühendage, et elada mugavam elu.

Kui 26-aastane Haseeb Qureshi avaldas ametikoha selle kohta, kuidas tal õnnestus Airbnb'is korraldada 250 000-dollariline aastane hüvitispakett, tundsin ma huvi. See on suurepärane postitus selle kohta, kuidas ta pakkus multifunktsionaalsetele ettevõtetele üksteisega pakkumisi oma teenustele. Kui ta sai Google'ilt huvi 220 000 dollarini, siis avanesid uksed teistele ettevõtetele.

Kuid tavaliselt on tööotsimine privaatne. Mida Google üürikorraldajad mõtlevad nüüd, et nad mõistavad, et neid mängiti nagu viiul? Mis on sadade AirBnBi töötajate puhul, kes on vanemad või kes on seal olnud pikemad ja kellel ei ole 250 000 dollarit aastas kompensatsioonipaketti? Kuidas nad tunnevad? Kas tema järgmine tööandja on natuke rohkem teadlik? Kes teab.

Pärast seda, kui Haseeb sai AirBnB pakkumise, kirjutas ta: "See ettevõte peab olema oma jumalava meelt. Pole ime, et tehnoloogia on nii ülehinnatud. Ma kaotasin oma sitta. "Nüüd peab Haseeb tõesti üle andma suured ootused või potentsiaalselt varakult lahkuma. Ma olin päris hämmastav kogu palga ilmutuse kaudu, kuid selle asemel, et jäädud huvitatuks, küsisin ma lihtsalt tema postituses, miks ta tegi oma hüvituspakendi avalikuks. Siin oli tema vastus!

Miks ütle mulle, kui palju ma teen

Hei Sam

Sa tõstatad täiesti kehtivaid punkte, ja need olid kindlasti asjad, mida ma selle blogipostituse kirjutamisel mõtlesin.

Minu saadud tagasiside põhjal arvan, et see postitus on inimestele selgelt väärtuslik - tööotsingut kirjeldav läbipaistval viisil ja läbirääkimiste protsess on andnud paljudele inimestele rohkem ülevaate SV inseneri rentimise turust. See on ilmselt motiveerinud inimesi, kes tahavad tehnoloogiasse minna. Kõik see on suurepärane.

Loodan ka, et mu lugu saab ka teadlikuks teenimine-anda ja inimesi huvitab efektiivne altruism.

Ja veel tõstatada hea asi: ameeriklased hoiavad oma hüvitised salaja põhjusel.

(Kuigi pole midagi sisuliselt salajast mingit hüvitiste numbrit, mida ma mainisin, oleksite võinud samalaadsete numbrite väljavõtmise ennast lihtsalt GlassDoorit lugeda).

Kuid see on paratamatu, mõned inimesed reageerivad negatiivselt. Nagu te ütlete, on see inimese olemus. Mõned inimesed arvavad, et ma ei vääri seda, mida ma teen. Airbnb'i kolleegidel võib olla miffed, et ma teen rohkem kui neid, või tulevane juht võib arvata, et mulle makstakse liiga palju.

See on kõik korras. See kõik on tõsi, nii et see on hea. Nõustun selle tööga, nõustun sellega ka tõendamiskoormusega. Ja selle kuni mulle tõestada, et olen piisavalt tööle, et seda tööd teha Mind palgati. Ja kui see tähendab, pean ma oma perset maha tegutsema, et see väärtus anda, või selgub, et ma ei saa, siis õiglane mäng.

Elamine ühes maailma rikkaimates riikides ja selle kõrval, elades riigis, kus enamikku noori inimesi koormab võlg ja võitleb järjepideva töö leidmise nimel, miks ma ei peaks küsitama, miks ma olen kuidas ma teen seda? Miks ma ei peaks seda ausalt öelnud, ja mul on vaja välja tõestada oma väärtust?

Ma mõistan impulssi kontrolli kõrvale hoidmiseks. Olen kindlasti tundnud mõnda sellist impulssi, kui see blogipostitus läks viiruslikult. Kuid lõpuks arvan, et ühiskonnale on see hea Sellised lood ei ole salajased. See inimene teab, kui palju ma teen, või mida inimesed nagu mina teevad. Nad küsivad selle kohta küsimusi. Et mitte vaiklikult eeldada, et see on just see, kuidas asjad töötavad.

Hoides seda salajas, muutun ma selle majandusstruktuuri kaasosaline.

Seda ma usun niikuinii. Ja teenides, et anda, vähemalt minu arvates teen ma oma väikse osa selle majandusstruktuuri kahjustamiseks.

- Haseeb

See on suurepärane vastus ja ma hindan Haseebi vastust. Tema teenimis-to-give-plaan on fantastiline ja peaks teadvustama, et tema postitus läheb üle veebi. Tulude ja tulude jaotamise kava sarnaneb minu sissetuleku piiramise põhimõttega, kus ma soovitaksin ühe sissetuleku voogu siduda eesmärgiga muuta selline sissetulekuprogramm tööle rohkem tähendusrikkaks näiteks siduma Interneti-tulu hüpoteegi tasumiseks, sidudes minu parimad ebook tulu heategevus jne

Olen tänulik, et Haseeb ei taha olla selles majandusstruktuuris kaasosaline ja tahab maksta asju rohkem, sest ta teenib rohkem kui enamik. Pärast Haseebi vastust soovisin teda kõige paremini ja ütlesin, et ta peab Airbnbis nii kaua kui võimalik koguma nii palju RSU kui võimalik. See pole selline, nagu ta jõuab mõne väikese ettevõtte juurde, kellel on vähe võimalusi avalikkusele minna. Isegi 24 B-väärtuse hindamisel on Airbnb üks suur erafirma, kus ma näen kõige rohkem edu.

Võimaluse ärakasutamine

San Franciscos asuvas üürileandjana olen ma saanud eluaseme nõudluse kasvu kasuks. Mõistsin juba ammu, et ma olin liiga rumal ja mittekvalifitseeritud, et saada tööd ühes neist kuumatest tech ettevõtetest. Kinnisvara omamine oli ainus võimalus, mida saaksin kasutada. Müüke korjaid ja kühveldusi õigesti?

Aga et sa ei arvaks, et ma olen üks neist pahandlikest üürileandjatest, kes üritavad üürnikke renoveerida ja ümber lüüa või leida uusi turukursi üürnikele, ei ole ma. Ma ei ole kunagi kunagi häirinud olemasolevat üürnikku. Ma olen lihtsalt ostnud ala asustatud elukohti (nt tühi kinnituskoht, mis jäi kaheks aastaks vabaks) ja seejärel lisan eluaseme pakkumise, kui ma oma koha üürin rohkem inimesi kui palju inimesi varem kodus elas.

Check out: kolm viivitamatut lahendust elamumajanduse taskukohasuskriisile.

Olen alati veendunud, et inimesed teevad palju rohkem raha, kui me tegelikult teame, osaliselt tänu kasvavale Stealth Wealthi liikumisele. Kuid Haseebi üksikasjalik postitus tema 250 000-dollarise hüvitise paketi kohta (130K palk, 25K allkirjastamine, 95K aastas RSU-s) on lihtsalt täiendav kinnitus minu veendumuste kohta. 26-aastase brutotulu saamine peaaegu 21 000 dollarini on fantastiline. Andnud oma 95K RSU-des ei ole vedelik; Ma arvan, et see saab olema palju rohkem aastaid.

Hausebi ametikohalt saame õppida rahalise vabaduse otsijatena, kes soovib alternatiivsete sissetulekute voogude maksimeerimist:

1) Paljud inimesed tehnoloogias maksavad hästi ja saavad endale lubada kõrge renti. Arvestades, et Silicon Valley on tööturul väga konkurentsivõimeline, teenivad teised inimesed oma ettevõtte vanust sellistest ettevõtetest nagu Google, Facebook, Pinterest, Apple ja Uber aastas (+/- $ 50 000). Keegi, kes teeb 11 000 dollarit - brutokuulus 21 000 dollarit kuus, teeb ligikaudu 7 700 dollarit - 14 700 dollarit kuus. Seetõttu on nõudlus ühel inimesel, kes maksab vähemalt 3800 dollarit või rohkem rentida, kõrge (25% - 50% palgast).

2) Tech ettevõtted soodustavad tulude läbipaistvust. Airbnb ei käskinud Haseebil hoida oma hüvituspaketti vaikselt. Selle tulemusena võib järeldada, et Airbnbil ei ole maailmas probleeme, teades, kui palju nende insenerid teevad. Teisest küljest peavad mõlemad osapooled erapooletult eraldamise pakette. Kui tech firmad on nii avatud, kui palju nad maksavad oma töötajatele, peaksid nad olema avatumad, et maksta rohkem makse ja aidata nende inimeste kogukonda, keda nende suure sissetulekuga teenistujad halvasti mõjutavad.

3) Taotleda tech firmadele ja käskida kõrge palka. Tõstates esile Airbnb maksab noorte inseneride jaoks kokku 250 000 dollarit, kokku kutsutakse rohkem inimesi Haseebi vanusesse, et taotleda samasuguseid ametikohti sarnase kogutoetuse taotlemiseks. On ainult ratsionaalne järeldada, et kui te olete oma 30-, 40- ja 50-ndate +, siis tõenäoliselt teete $ 300,000, $ 400,000 ja $ 500,000 +. Kõik rikkalikult hinnatud tehnoloogiasektoris tegutsevad töötajad peaksid viivitamatult paluma oma juhtidel tõsta, kui neil on sarnane või rohkem kogemusi kui Haseeb, ja nad teevad vähem kui 250 000 dollarit aastas.

4) IPO-d süttivad vara ostu hirmu. Alla 1% eluasemeturgast on igal hetkel müügil. Airbnbi, Uberi ja Pinteresti IPO loob tuhandeid likvideeritud miljonäärijaid, kes tõenäoliselt üritavad oma laekumata maja osta. Kui Haseeb saab igal aastal igal aastal RSUs 95 000 dollarit ja iga osamakse on 4-aastane üleandmisperiood, peaks 2019. aastal olema likvideeritud RSU-de puhul vähemalt 285 000 USD ja likvideeritud RSU-de puhul 380 000 USD, kui Airbnb hakkab avalikustama hiljem selle hindamise käigus täna. Arvestades, et Airbnb kasvab jätkuvalt kiiresti, võib IPO-le hinnata 50 $ + väärtust kolme kuni nelja aastaga. Seepärast peaksid kõik potentsiaalsed ostjad ostma kinnisvara, enne kui Airbnb, Uber ja Pinterest avalikustatakse, ja kõik praegused kinnisvaraomanikud peaksid jätkama turgude kaotamist, isegi kui turg langeb. Pealegi on 5% müügi vahendustasu maksmine internetti vananenud.

5) Üürileandjad peaksid tõsta eraotstarbeliste töettevõtete töötajate renti. Arvestades, et tech töötajatel on väga suur aastane sissetulek, neil ei ole probleeme, mis ütleksid maailmale, et nad teevad palju ja tõenäoliselt leiavad, et alates 2018. aastast on aktsionäridevahelised üritused suurt ootamatut kasumit, peaks üürileandjad tõusma renditasu maksimaalselt pärast esimese aasta lõppu ( 30-päevase teatega 10% ja 60-päevase teatega kuni 60%). Üürita ei suurendanud, üürileandjad lahkuvad lauale ja suurendavad eluasemekriisi, luues rohkem nõudlust kui vaja. Kõrgemad üürid Vähenda nõudlust eluaseme järele, vähendab ummikuid, vähendab reostust, vähendab pikaajaliste elanike nihkumist, kes ei teeni nii palju, ja suurendab kõigi inimeste elukvaliteeti.

Ära ära rikkad

Hinnakujunduse (P maailm) maksimeerimisel ei loo me majanduslikke jäätmeid ülemäärase nõudluse või puuduse tõttu (punased kolmnurgad / ühiskondlik kaotus). Tõstke P-tariifi hindu ja kõrvaldate jäätmed.

Kuigi meil on maksudest kõrvalehoidmine, kui suuremad sissetulekupartnerid maksavad kõrgemat piirmäära, ei ole rendihindade diskrimineerimine sissetuleku või rikkuse alusel lubatud (nt maksavad kunstnikud 1500 dollarit, tehnikud maksavad 3 000 dollarit). Selle asemel saate valida ainult ühe hinna ja näha, kas see on nõudlus ja sealt kohandada.

Kui soovite renditasu alla anda madalama sissetulekuga õpetajale või teenindajale, tehke seda kindlasti. Ma andsin väikest osakonda keskkooliõpetajatele 30% - 50% võrra alla turuhindadele aastaid, sest ta teenis ainult 36 000 dollarit ja tegi lapse abistamiseks olulist tööd.

See on rendiperioodi pikendamise perioodil, kui teil peaks olema kõrgemate hüvitist saavate töötajate rentimise korral agressiivsem. Üürileandjad on varem rentimisele mitteresindatud kontrollitavate kinnisvaraga seotud rendimaksete osas olnud väga hirmsad. Kuna ma tundsin halbat olukorda, tõstatasin ma ainult 2-3% aastas, pärast paari aasta möödumist rendi tõusust. Aga pärast lugemist Haseebi postitust ei tundu ma halvasti, et maksimaalselt 10% enam.

Jällegi, kui Haseeb ei maksaks suuremat üürimist, ei oleks ta öelnud maailmale, et ta teeb oma vanuses 250 000 dollarit. Ta oleks võinud sama tõhusalt jagada oma töö läbirääkimisstrateegiaid ilma täpsete numbriteta. Kuid kuna ta on üürnik ja mitte omanik, on ta hindaja ja muutuva elukallidusega. Kui Airbnb ei soovinud, et nende töötajatele makstaks kõrgemat üürikogust, oleks neil oma töölepingutes teabe avalikustamata jätmine, nagu seda tehakse lahkumishüvitise lepingutes.

Kõik on ratsionaalne. Peate mõistma, mis on ebamõistlik ja suurendab olukorda tegevuse kaudu. Nüüd, kui Haseebil oli 45 aastat ja tal oli kaks last ja abikaasa, siis on see teine ​​lugu. Kõik on ka suhteline!

Soovitused

Vaadake kinnisvara kraapimisvõimalusi: Kui teil ei ole ettemaksu kinnisvara ostmiseks või soovite kinnisvara likviidsust kinnitada, vaadake RealtySharesi, mis on üks suurimaid kinnisvaraplaneerimisettevõtteid täna. Kinnisvara on diversifitseeritud portfelli põhikomponent. Kui uurite kollektiivide sihtkapitalifondide ja kõrge netoväärtusega üksikisikute varade jaotusvõimalusi, näete kinnisvara paranduskoefitsienti kõikjal 5-25%. Kinnisvara kraapimine võimaldab teil oma kinnisvarainvesteeringute suhtes paindlikumaks teha, investeerides lisaks sellele, kus te elate, võimalikult head tulu.

Hüpoteeklaenude ostmine: LendingTree kaudu saate vaadata hiljemalt hüpoteeklaenude intressimäärasid. Neil on üks suurimaid laenuandjate võrgustikke, kes konkureerivad teie ettevõtte jaoks. Teie eesmärk peaks olema saada nii palju kirjalikke pakkumisi kui võimalik ja seejärel kasutada pakkumisi võimendamiseks, et saada madalaim intressimäär võimalik. See on täpselt nii, nagu ma tegin, et lukustan oma viimase refinantseerimisega 2,375% 5/1 ARM-i. Neile, kes otsivad kinnisvara ostmist, on sama asi. Kui olete leidnud hea tehingu, saate makseid endale lubada ja plaani omandada kinnisvara 10 aasta jooksul, siis ma saaksin neutraalse inflatsiooni ja saaksin ära kasutada madalaid hindu.

Uuendatud aastaks 2018 ja pärast seda. Oodata, et Airbnb hakkaks avalikustama 2019. aastaks ja kui uute mitme miljonäride laine ei astu üürimist, koduhindu ja liiklust!

Kommentaarid Kohapeal: